Kaufpreis 425.000 €
24975 Ausacker
Zimmer 11
Größe 383 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 11
Größe: 383 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mikrolage:Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Feldrandlage.Ausacker liegt südlich der Kreisstadt Flensburg etwa 15km der Stadtmitte entfernt, inmitten Angeln und direkt am Winderatter See. Es gibt kein Verkehrslärm, keinen Stau, dafür entspanntes Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten einer nahen Stadt. Sie finden Wiesen und Felder, Bauernhöfe mit Pferden und Kühen. Überall hin führen kurze Wege. Supermarkt, Drogerie, Post und Kirche und die Schulen liegen gerade einmal fünf Kilometer entfernt in den Nachbarorten Husby, Sörup und Hürup. Im Ort finden Sie einen großzügigen Spiel- und Sportplatz. An der Dorfstraße führt ein idyllischer Bach entlang. Makrolage: Wo liegt denn eigentlich Ausacker? Ohne den ländlichen Charakter zu verlieren, liegt es zentral! Die ambitionierte Gemeinde befindet sich im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg. Hürup, Sörup, Husby und Satrup (Gemeinde Mittelangeln sind die umliegenden Zentralorte mit der nötigen Infrastruktur. Sie sind gut mit dem PKW, zu Fuß und dem Fahrrad zu erreichen. Die Ostsee mit der Flensburger Förde ist in etwa 15 km Entfernung gut und schnell erreichbar. Zur Nordsee fährt man ca. 50 Minuten mit dem PKW, von dort aus sind die Halligen, Insel Föhr und Sylt zu erreichen. Die Gemeinde Ausacker liegt 15 km südlich der Kreisstadt Flensburg und etwa 30 km nördlich der Kreisstadt Schleswig. Die unmittelbaren Nachbarn, der Staat Dänemark, lassen sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung innerhalb von 25 bis 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.Städte: Flensburg ca. 20 km, Schleswig ca. 20 km, Kappeln ca. 44 km, Husum ca. 30 km und Pattburg (Dänemark) ca. 30 kmAutobahnen: A7 Richtung Flensburg und HamburgBundesstraße: B199 Niebüll (Nordsee) über Flensburg nach Kappeln, B200 Richtung Husum und Flensburg, B201 Richtung Husum über Schleswig und nach Kappeln Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 98,00 m², Sonstige Fläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
