Kaufpreis 550.000 €
89160 Dornstadt
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mittendrin und doch ruhig gelegen im Ortskern von Dornstadt bei Ulm.Der ideale Ort für Ihr Gewerbe und zugleich ein ruhiger und pflegeleichter Wohnort. Ausstattung: Das Gebäude wurde in exklusiver Ausstattung mit hochwertigen Materialien erbaut, auf Langlebigkeit bedacht. Der Naturstein-Granitboden verleiht dem Gebäude zeitlose puristische Eleganz.Die Fensterelemente lassen sich öffnen (Französischer Balkon) und vermitteln an einem sonnigen Tag das Gefühl draußen zu sein. Die im Raum integrierte exclusive Küche verleiht dem Wohnbereich individuellen Charakter.+ Treppen in Naturstein - Granit + Bodenbeläge (neu) Parkett - oder nach Wahl+ hochwertige Alu-Metal Fenster+ Eigene Gastherme für jede Einheit+ Bodentiefe Fensterelemente (französischer Balkon) im OG+ Wintergartenfenster im DG + Sanitär in der Wohnung komplett neu+ Gewerberäume im EG zentral gelegen Objekt: Träumen Sie davon arbeiten und wohnen zu vereinen? Keine langen Wege mehr ins Büro oder die Werkstatt / Praxis.In unserem Wohn und Geschäftshaus mit seiner Gewerbefläche im EG sowie der Maisonette-Wohnung in den oberen Stockwerken lässt sich dieser Lebenstraum verwirklichen. (Das EG ist derzeit an eine Fahrschule vermietet.) Im EG haben Sie die Möglichkeit Ihr Büro / Werkstatt / Labor auf 40qm für sich einzurichten und unkompliziert Ihre Kunden / Patienten zu empfangen. Kundentoiletten befinden sich im UG. Es ist also alles vorhanden.Mittagspause oder Feierabend, gehen sie einfach eine Treppe nach oben und schon befinden sie sich in Ihrem luxurösen Wohnzimmer und können auf dem Sofa ausruhen oder in der modernen Küchenzeile sich ein Essen oder einen Snack zubereiten. Im DG befindet sich das Schlafzimmer. Durch das hohe offene Dachgeschoss und dem Panorama-Wintergartenfenster entsteht hier ein großzügiges Loft Feeling.Ebenfalls im DG befindet sich das Badezimmer mit einer geräumigen walk-in Dusche, oder ein Badewanne, hier haben Sie noch die Wahl. Es gibt ein separates WC. Stichworte: Nutzfläche: 156,97 m², Sonstige Fläche: 26,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 6,24 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023
