Kaufpreis 189.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Jetzt Vermieter, später Selbstnutzer!Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit zwei Terrassenbalkonen (Süd-Ost-Ausrichtung).Die Mieterin möchte weiterhin gerne in der Wohnung verbleiben, ist aber auch bereit nach Absprache in eine kleinere Wohnung im Haus umzuziehen.Nach einem Auszug der Mieterin können Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten (Badezimmer und WC, neuer Bodenbelag und Wandanstrich, E-Check).Hausgeld mtl.: 270,28 Euro + 119,72 Euro InstandhaltungsrücklageMiete mtl.: 440,-- Euro + 190,-- Euro BetriebsnebenkostenvorauszahlungSchwimmbad und Sauna im Haus! Müllschlucker auf Wohnebene, Hausmeisterbetreuung! Insgesamt ist der Wohnpark YpsilonHaus auch für ältere Bewohner barrierefreundlich gestaltet (Aufzüge, Rampen).Kostenfreie Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Lagebeschreibung: Der Wohnpark Ypsilon-Haus ist mit großen Grünflächen und einem stimmungsvollen Baumbestand umgeben. Am Wohnpark grenzt unmittelbar ein Ladenzentrum mit Bistro, Apotheke, Schreibwarenladen, Kosmetikstudio und Allgemeinärzten an. Das Stadtzentrum ist sehr einfach mit dem Stadtbus (Haltestelle direkt am Haus) erreichbar. Aber auch die Fußgänger kommen auf einem sicheren Fußweg zum Bayreuther Stadtleben. Zur Universität führt ein direkter Radweg (Fahrzeit ca. 10 Minuten). Ausstattung: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit Zugang zum weiteren Balkon- Kinderzimmer/Büro- Flurbereich- offene Küche- Badezimmer ohne Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss- WC extra- kleiner Abstellschrank im Flurbereich- Teppichboden- Kellerabteil- Hausmeister- Aufzug in den Keller und zur Tiefgarage- Müllschlucker auf der Wohnetage - Schwimmbad und Sauna- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum- kostenfreie Stellplätze Besichtigungstermine: Gerne nach Vereinbarung. Provision: 2 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
