Kaufpreis 273.500 €
52538 Gangelt
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 273.500 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Feines Objekt in guter Lage...: Das Haus hat nicht weniger als 5 Etagen mit 2 Bädern und 2 Küchen.Das Dach des Partyraums wurde in 2015 erneuert, Badezimmer im Erdgeschoss in 2017 und die Haustür in 2018.Desweiteren wurden in 2018 vier Klimaanlagen und in 2022 eine neue Gastherme eingebaut. Lagebeschreibung: Dieses freistehende Haus liegt in der historischen Stadt Gangelt mit dem wunderschönen, weitläufigen Naturschutzgebiet "Rodebachtal/Roode Beek Dal" gleich um die Ecke.Die deutsch-niederländische Grenze ist ca. 2,5 km entfernt (Schinveld-Beekdaelen). Raumaufteilung: Untergeschoss:Untergeschoss l: Speiseraum (3,30 x 3,16 m).Untergeschoss II: Lager (3,28 x 2,92 m).Untergeschoss III: Waschküche (4,22 x 3,60 m) mit Aufstellung Waschmaschine und Trockner Haus, Küchenzeile und Heizkessel.Flur mit Zugang zum Partyraum.Erdgeschoss:Wohnzimmer (4,42 x 3,83 m) mit Fliesenboden.Halboffene Küche (3,45 x 3,10 m) mit einfache Einbauaufstellung mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzughaube.Zimmer, jetzt Spielzimmer (3,47 x 3,33 m).Badezimmer (2,76 x 1,22 m) mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken.Eingangbereich.Partyraum (6,88 x 6,12 m) mit Fliesenboden, Toilette, Vorratsschrank und kleine Theke. Der Partyraum ist über den Keller und von außen zugänglich.Garage (6,88 x 4,00 m) mit Holzschiebetor, Fliesenboden und Dachboden (7,06 x 4,03 m). Der Dachboden ist über eine Außenluke zugänglich.1. Obergeschoss:Elternschlafzimmer (4,43 x 7,57/3,11 m) mit Klimaanlage.Küche (3,46 x 3,31 m) mit einfacher Einbauaufstellung.Diele.2. Obergeschoss:2. Schlafzimmer (4,45 x 3,87/2,53 m) mit Dachfenster und Klimaanlage.3. Schlafzimmer (4,04 x 3,12/2,17 m) mit Dachfenster, Fenster und Klimaanlage.Gepflegtes, komplett gefliestes, geräumiges Badezimmer (3,56 x 2,19 m) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.Dachgeschoss:Dachboden mit Dachbodentreppe erreichbar.Außenbereich:Großer garten (ca. 60 m tief) mit Rasen und Hecken.Kleiner, pflegefreier Vorgarten.Mehrere Parkplätze vor Ort.Terrasse.Gut zu wissen:Grundstück 954 m2Wohnfläche ca. 147 m²Umbauter Raum ca. 1045 m³Baujahr 1930Gemütlicher PartyraumGeräumige Garage mit Dachboden2 Badezimmer2 KüchenKunststofffenster mit DoppelverglasungRollläden4 KlimaanlagenNeue Gastherme (2022) Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
