Kaufpreis 297.500 €
66849 Landstuhl
Zimmer 8
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 297.500 €
Zimmer: 8
Größe: 214 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sickingenstadt Landstuhl, anerkannter Erholungsort, voll ausgestattetes Mittelzentrum, verfügt neben einer ausgezeichneten Verkehrslage und der Stadthalle, dem Kultur- und Kongreßzentrum der Sickingenstadt Landstuhl, über die verschiedensten Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung (Naturerlebnisbad, Tennis, Angeln, Tauchen Schießen, Radwandern, Wandern).Zahlreiche historische Gebäude in der Stadtmitte, Sickingenburg Nanstein mit Freilichtspielen im Sommer. Objekt: Sie suchen eine Kapitalanlage, oder die Möglichkeit eine Wohnung zu beziehen und zusätzlich Miete zu generieren? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1921 auf einem 376 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, ein Anbau erfolgte im Jahr 1989. Die vermietete Gewerbeeinheit mit ca 79 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss des Haupthauses erstreckt, ist aufgeteilt in einen großen Verkaufsraum, Lager und WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss, die vermietet ist, verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Gästezimmer, Küche, Bad mit Wanne. Weitere ca. 61 m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Wanne, sind ebenfalls vermietet. Die 3. Wohnung der Immobilie ist im Anbau untergebracht. Diese Wohnung ist auch vermietet und verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss liegt das Schlafzimmer und das Bad, über den Treppenaufgang in der Diele gelangt man in das obere Stockwerk mit Wohnzimmer und Küche. Die Wohnfläche liegt bei ca. 70 m². Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise unterkellert, ein Vorraum und ein Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum. Versorgt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung, das Brennwertgerät stammt aus dem Jahr 2010. Hinter dem Haus liegt ein überdachter Innenhof, an den Anbau grenzt ein kleiner Garten. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einem Besichtigungstermin vor, unser Büro nimmt hierzu Ihren Anruf entgegen. Stichworte: 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
