Kaufpreis 475.000 €
19288 Ludwigslust
Zimmer 14
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 14
Größe: 440 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der Stadt Ludwigslust. Ludwigslust ist eine Kreisstadt des größten Landkreises von Mecklenburg Vorpommern und liegt im südwestlichen Teil des Bundeslandes. Das Schloss und der Schlosspark mit den kulturellen Veranstaltungen und der schöne historische Stadtkern von Ludwigslust laden zum Bummeln ein.Ludwigslust hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Bahnhof, Kindergarten, Schulen usw. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 35 km und der Autobahnanschluss an die A 14/ A 24 nur ca. 2 km entfernt. Somit könnten Ziele wie Berlin oder Hamburg bzw. Rostock sehr zügig erreicht werden. Ausstattung: * Grundstück: 694m²* Wohnfläche: 440m²* Baujahr: 1914* Mieteinnahmen pro Jahr: 27.240 €* Mietsteigerungspotenzial vorhanden* jeder Mieter hat seine eigene Gastherme* Einbauküchen* teilweise unterkellert* gepflegter Zustand* 5 Wohneinheiten insgesamt* 3x 3-Zimmerwohnung* 1x 1-Zimmerwohnung* 1x 2-Zimmerwohnung/Gewerbe* 1x 2,5-Zimmerwohnung* aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen im Exposé erhalten* der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 gut vermieteten Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit auf einen ca. 694m² großen Grundstück. Das klassische und überschaubare Objekt aus dem Jahr 1914 befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Ludwigslust. Die gut geschnittenen Wohnungen haben unterschiedliche Größen und garantieren durch "KLARE"-Raumaufteilung eine gesicherte Vermietbarkeit. Die Parteien haben jeweils ihre eigene Gastherme und moderne Einbauküchen. Die Bäder sind entweder mit Badewanne oder mit einer Dusche ausgestattet. 2009 wurde das Gebäude einer umfassenden Renovierung unterzogen, so dass sich seitdem die Mieter pudelwohl fühlen und gerne in ihre Wohnungen leben. Alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen wurde regelmäßig durchgeführt. Das sehr gepflegte Haus mit den Außenanlagen spiegeln das Fazit des Eigentümers wieder " Mieter glücklich, Vermieter glücklich". PKW Parkplätze sind auf dem Grundstück für die Mieter bereitgestellt.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.20 Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
