Kaufpreis 595.000 €
94089 Neureichenau
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Weilerlage in Neureichenau im Landkreis Freyung-Grafenau. Ausstattung: 28.000 m² großes ebenes Grundstück arrondiert davon ca. 6000 m² Mischwald150 m² WohnflächeBaujahr: 1965ZiegelmassivbauweiseNeue Kunststoff-IsolierglasfensterNagelneue Einbauküche2 separate Garagen mit elektrischem Garagentorweitere Garagenplätze in der Halleehemalige Stallungen für Tiere/PferdeKeller neu renoviertAnbau großer Südterrasse mit elektrischer MarkiseBalkon komplett erneuertÖl-Zentralheizung - Baujahr 1992Holzofen im WohnbereichGebäude in gepflegtem ZustandBiologische KleinkläranlageFernwasseranschlussDSL AnschlussEigene Quelle Objekt: Diese gepflegte ehemalige Hofstelle wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtet. Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster des Hauses gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht. In 2022 wurde eine komplett moderne Einbauküche installiert. Ebenso wurden die Bodenbeläge erneuert. Die neue große Terrasse ist von der Küche und dem Esszimmerbereich aus erreichbar. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Als Beschattung dient eine große elektrische Markise. Beheizt wird das Haus noch mit einer älteren Öl-Zentral-Heizung ist aus dem Jahre 1992. Zusätzlich steht im Wohnbereich ein Holzofen zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden sich noch ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein großer Stall für Pferde oder Tierhaltung ist direkt an das Wohnhaus angebaut. Dieser kann auch mit Fahrzeugen befahren werden. Das ebene Wiesengrundstück ist arrondiert und eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber oder Tierhalter. Ebenso befindet sich am Grundstück ein Wald mit ca. 6000 m² Fläche. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Aufgrund der Größe bieten sich hier viele Möglichkeiten für Obst-/Gemüseanbau und viele tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Platz dafür ist reichlich vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt. Sonstiges: Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu entrichten. Sie gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung in voller Höhe als verdient und fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.
