Kaufpreis 345.000 €
85757 Karlsfeld
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (ohne Lift) aus dem Baujahr 1954 besteht aus 7 Einheiten. Im Jahr 1990 wurden sämtliche Fenster und Rollläden erneuert. Eine neue Dacheindeckung erfolgte im Jahr 1995.Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.Die Wohnung ist gut geschnitten und hat eine praktische Raumaufteilung.Vom Wohnungseingang erreichen Sie über den Flur das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, die Küche, das Wohnzimmer sowie die zwei Schlafzimmer.Die Wohnräume und der Flur sind mit einem PVC-Belag ausgestattet. Das Badezimmer (Dusche/WC) ist raumhoch gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.Die Wohnung hat Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz. Lagebeschreibung: Vor den Toren Münchens, am nordöstlichen Stadtrand, liegt die charmante Gemeinde Karlsfeld, welche Bestandteil des Landkreises Dachau ist.Die innerörtliche Lage der Wohnung wird mit Karlsfeld-Mitte bezeichnet. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 150 m. Hier finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shopping-Möglichkeiten, Ärzte, Banken und Gaststätten. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie die Verwaltung (Stadtverwaltung) sind in fußläufiger Entfernung.Mit dem beliebten Karlsfelder See ist in unmittelbarer Nähe ein Erholungsort, der zum Verweilen einlädt. Hallenbad, Sportanlagen, Fitnesscenter und Spiel-/Bolzplätze runden das Freizeitangebot ab.Karlsfeld bietet ideale Standortvoraussetzungen für Unternehmen aller Branchen. Viele Unternehmen, darunter u.a. die Großkonzerne MAN und MTU, haben sich schon in Karlsfeld niedergelassen.Mit den Bundesstraßen B304 (südwestlich von Karlsfeld) und B471 (nördlich von Karlsfeld) sowie der Autobahnzufahrt A99 (ca. 2 km südlich vom Ortszentrum Karlsfeld) lassen sich mit dem Auto bequem alle sämtlichen Autobahnen in alle Himmelsrichtungen erreichen.Wer auf das Auto verzichten möchte, hat mit der S-Bahn (S2 – der Bahnhof befindet sich ca. 2 km vom Gemeindezentrum entfernt) beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rund um München. Sonstiges: Courtageinformation:Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder unserem Beauftragten durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die MiLaGo GmbH bzw. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer sowie dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungstermine: Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung. Provision: Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
