Kaufpreis 345.000 €
35066 Frankenberg (Eder)
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um ein Musterhaus der Fa. Fingerhaus! Was nicht weniger bedeutet, als dass es sich hier um ein Vorzeige-Objekt handelt! Aber nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück ist alles andere als 08/15. Nicht nur die Größe von ca. 1.099 qm, auch die Gestaltung des Gartens mit der Gartenhütte kann sich sehen lassen! Die Gartenhütte, die Terrasse, die Loggia und die relevanten Rasenflächen haben den ganzen Tag Sonne. Die gelungene Einfriedung des Grundstücks in Form von Baumbeständen und Hecken gewährleisten eine angenehme Privatsphäre!Ein geräumiger, offener und heller Wohn-/Ess-Bereich bilden das Herzstück des Hauses. Der sowohl durch den Kachel-Ofen, den Erker und dem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse nicht besser zur Geltung kommen kann! Der zentral gelegene Kachel-Ofen, der von der Diele aus befeuert wird, sorgt nicht nur für gemütliche Atmosphäre, sondern sorgt als zweite Heizquelle auch für behagliche Wärme. Eine großzügige Küche und der Hauswirtschaftsraum sind aus der geräumigen und freundlichen Diele zugänglich. Alleine das Gäste-WC zeigt, dass dieses Haus mit Baujahr 1992 schon sehr innovativ und modern gestaltet wurde. Denn es wurde mit Urinal ausgestattet, was für diese Zeit noch unüblich war. Auch das Treppenhaus ist mit seiner Giebelfensterfront freundlich hell! Im Dachgeschoss erwartet Sie ein moderner Grundriss mit 3 größeren Schlafzimmern. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang zur Loggia, die mit Ihrem Ausblick zu einem Gläschen Wein am Abend oder zu einer Tasse Kaffee zum Wachwerden einlädt. Bewegungsgroßzügig und hell durch zwei Fenster liefert auch das Bad mit Wanne und Dusche hohe Wohnqualität. Lagebeschreibung: Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Die Stadt bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.Die Lage des Grundstücks ist unbeschreiblich gut. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral. Ihre Kinder können Sie zu Fuß zum Kindergarten und zur Grundschule gehen lassen. Selbst zum Einkaufen können Sie zu Fuß gehen. Die Entfernungen:Kindergarten: ca. 150 mGrundschule: ca. 200 mEinkaufsmärkte: ca. 800 mZug-Bahnhof und Frankenberger Tor: ca. 1.800 mBurgwald: ca. 8 kmAllendorf (Eder): ca. 11 kmKorbach: ca. 32 kmMarburg: ca. 36 kmAutobahn-Zubringer A 49 (Fritzlar): ca. 50 kmAutobahn-Zubringer A 5 (Alsfeld-Ost): ca. 65 km Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:- Baujahr 1992 in Holzrahmen-Fertigbauweise - Muster-Haus der Fa. Fingerhaus (Vorzeige-Objekt)- Wohnfläche ca. 147 qm- 1. Heizquelle: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung von 1992. Da es sich um eine Niedrigtemperatur-Therme handelt, muss diese bei Eigentümerwechsel NICHT innerhalb von 2 Jahren ausgetauscht werden, sondern kann so lange betrieben werden, wie sie vom Schornsteinfeger abgenommen wird!- 2. Heizquelle: Kachel-Ofen- goßzügiger, heller und offener Wohn-/Ess-Bereich- überdachte Süd-Terrasse- 3 Schlafzimmer- Süd-Loggia zugänglich aus zwei Schlafzimmern- großes, helles Bad mit Wanne und Dusche- Einbauküche kann bei Bedarf mit erworben werden- großes Eck-Grundstück mit ca. 1.099 qm- Gartenhütte - Garage- Carport Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
