Kaufpreis 375.000 €
97440 Werneck
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: 12 km südwestlich von Schweinfurt, verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und 26 gelegen, autobahnnah (A70, A7, A71), Knotenpunkt an der überregionalen Entwicklungsachse Würzburg - Schweinfurt, Bahnhof in Waigolshausen 3 km entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Nebengebäude Objekt: Das in solider Massivbausweise erstellte Zweifamilienhaus bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Durch die sinnvolle Raumaufteilung in den beiden Wohnungen, kann das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Alternativ kann das Objekt auch als Einfamilienhaus genutzt werden, da das Treppenhaus, mit seiner schönen Holztreppe und den großen Fensterflächen, einen warmen Eindruck vermittelt. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten Ihre Vorstellungen einzubringen und umzusetzen.Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 4.440,00 €.Angrenzend an das Objekt steht eine Garage, welche etwas zurückgesetzt im Grundstück steht. Auf der Auffahrt hat man daher noch Platz um einen zweiten PKW abzustellen.Der große, eingezäunte Garten rundet das Angebot ab. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
