Kaufpreis 499.900 €
53919 Weilerswist
Zimmer 7
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2023
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 7
Größe: 187 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Weilerswist ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen, grenzt im Norden an die Stadt Brühl und die Stadt Erftstadt, im Süden an die Stadt Euskirchen, im Westen an die Stadt Zülpich und im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal. Die Gemeinde liegt westlich des Vorgebirges. Der Bahnhof Weilerswist, der heute unter Denkmalschutz steht und von Hermann Schmalenbach errichtet wurde, liegt an der Eifelbahn (KBS 474) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier, auf der im Schienenpersonennahverkehr der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier der Eifel-Express (RE 22) Köln-Euskirchen-Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 83) und die Eifel-Bahn (RB 24) Köln-Euskirchen-Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Vom Bahnhof in Weilerwist sind Sie innerhalb von 25min. am Kölner Hauptbahnhof. Es besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen 1, 61 und 553. Seit neustem befindet sich zwischen Weilerswist und Vernich ein Kreisverkehr, welcher auf die Umgehungsstraße L163 zum neuen Autobahnanschluss zur A1 führt, der seit 2012 ca. 3 km vor dem Bliesheimer Kreuz in Betrieb genommen wurde. Über diese Umgehungsstraße kann man seit 2009 auch auf die K11 nach Erftstadt wechseln. Gut versteckt, im Herzen der Gemeinde ist das Adler-Zweiradmuseum Weilerswist zu finden. Zudem findet man noch das Druckereimuseum des Verlages Landpresse von Ralf Liebe an der Hauptstraße. Darüber hinaus gibt es im Ortsteil Groß-Vernich das Handwerk- und Heimatmuseum, welches vom Dorfverschönerungsverein unterhalten wird. Es befindet sich in der alten Schule in Groß-Vernich und ist aufgegliedert in Bereiche des traditionellen Handwerks und des täglichen dörflichen Lebens einschließlich religiöser Elemente und der Landwirtschaft. Weithin sichtbar ist der Swister Turm auf dem Swisterberg, ein unter Denkmalschutz stehender Turm aus dem 11./12. Jahrhundert und Wahrzeichen von Weilerswist. Aufgrund der profitablen Verkehrsanbindung unweit des Autobahnkreuzes Bliesheim am Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und innerhalb der Euregio Maas-Rhein, hat sich die Gemeinde zu einem gefragten Standort für Unternehmen aus der Logistik und dem Handel entwickelt. Träger der meisten Kindertageseinrichtungen in der Gemeinde Weilerswist ist das Deutsche Rote Kreuz. Daneben gibt es eine konfessionelle Kita sowie einen Waldkindergarten. Es gibt vier Grundschulen im Gemeindegebiet, die Standorte Weilerswist und Metternich haben eine Verbundschule gegründet. An der Gesamtschule Weilerswist können alle Abschlüsse der weiterführenden Schulformen abgelegt werden. In Weilerswist sind alle Einkaufmöglichkeiten in Zentrum, so wie Ärzte und Apotheken. Ausstattung: = Energieausweis liegt vor= Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau, Innenhof, Garten, Garage und Stellplatz= Baujahr ca. 1940= Umbau und Sanierung ca. 1997= Öl-Zentralheizung von Buderus aus 1993= innenliegende Öl-Tanks = Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen teilweise neu in 1985 & teilweise neu in 2000= Fenster um größten Teil mit Kunststoff-Rollläden = im Anbau im Dachgeschoss, Dach Kipp-Fenster von Velux= Haupthaus mit ca. 133m² Wohnfläche zuzügl. Balkon = Haupthaus unterkellert mit einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum und einem Raum mit Öl-Tanks= Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, neu in ca. 1997= deckenhoch gefliest, Bodenfliesen und Holz-Panellen-Decke= Tageslicht Gäste-WC mit Handwaschtisch im Erdgeschoss und Obergeschoss= Gäste-WC im Obergeschoss modernisiert in 2017= drei Schlafzimmer und ein Balkon im Obergeschoss= Balkon angelegt mit Bodenfliesen, Ausrichtung West= Dachgeschoss ein Raum ausgebaut mit Abstellraum= Gauben-Ausbau im DG ca. 1997= Fußböden zum größten Teil mit Laminat verlegt= Anbau als Einliegerwohnung= Eingang über den Innenhof= Wohnfläche ca. 50 m²= Wohndiele mit offener Küche und Essbereich= ein Wohnzimmer mit Zugang in den Innenhof= ein innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschbecken= ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite= Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette= deckenhoch gefliest mit Bodenfliesen ausgestattet= Hauswirtschaftsraum = Dachgeschoss ausgebaut mit 2 Räumen, keine Wohnfläche ca. weitere 21,5 m² Fläche= Hausflur mit Zugang zum Innenhof und ins Haupthaus= Innenhof mit Süd-Ausrichtung= angelegt mit Steinplatten, nicht einsehbar= Garten vor dem Haus, Ausrichtung Nord-West= angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und Gartensitzplatz= angebaute Garage in ca. 1982= Vor dem Haus 2 Außen-Stellplätze = MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.= Vodafone CableMax 1000 mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload= derzeit wird noch keine Glasfaser verlegt Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.00
