Kaufpreis 490.078 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2023
Kaufpreis: 490.078 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR Lage: Es ist die Kombination aus goldenem Licht, Sonnentage in den Parks und Gärten der Stadt, charmanter Altstadt, kulinarischem Genuss, kulturellen Highlights, lange Nächte bei den Festivals und Konzerten - natürlich unter dem freien Sommerhimmel - und einer farbenfrohen Natur mit herrlichen Ausblicken, viel frischer Luft, urigen Stuben und hippe Cafés, gefrorene Seen und heiße Thermalquellen. Das alles zusammen macht Baden-Baden so lebenswert.Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport oder Gastronomie: die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas, wurde für die UNESCO-Liste des Weltkulturerbe. Ausstattung: - modernes Raumkonzept- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster, als Schiebeelement zur Loggia hin- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- barrierefreier Zugang - Aufzug- für Klimaanlage vorbereitet- Videosprechanlage- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof- Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet- Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss- Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss- insgesamt 12 PKW-Stellplätze Objekt: 3-Zimmer-Wohnung WE08 im zweiten Obergeschoss. Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die zwei Fenster mit viel Licht versorgt wird. Geht man von der Diele geradeaus, gelangt man in den Koch-/Ess-/Wohnbereich, der mit fast 40 m² zum Verweilen einlädt. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus gibt es Zugang zur ca. 6 m² großen Süd-Ost Loggia, welche durch eine Schiebetüre erreichbar ist und somit nochmal für mehr Raum und Licht sorgt. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich ganz praktisch anliegend an das Badezimmer, welches mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.Highlights im Überblick:- attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,1 m²- einladender Freisitz mit ca. 6,2 m²- Schiebetüre zur Loggia - fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich- Badezimmer mit bodeneben gefliesten Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch- separates Gäste-WC- Diele mit Abstellfläche- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,8 m² Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
