Kaufpreis 355.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in herrlicher Lage der Kurstadt Baden-Baden im Westen Baden-Württembergs. Am Rande des Schwarzwaldes genießen Sie oder Ihre Mieter am westlichen Stadtrand mit wunderschönen Wandergebieten einen unvergleichlichen Erholungswert und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. So liegt bspw. Karlsruhe über die Autobahn 5 etwa 43 km entfernt und auch ins französische Straßburg sind es nur ca. 59 km. Etwa 1,5 km von der charmanten Innenstadt mit ihren verschiedenen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht. Das Einkaufszentrum "Kurhaus Kolonnaden" lockt in ca. einem Kilometer. Kindergärten und Schulen können bequem mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bindet zuverlässig an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Bahnhof Baden-Baden wird in etwa 5,8 km erreicht. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 3 und 500 sowie die Autobahn 5 in komfortabler Distanz. Ausstattung: + JNKM ca. 11.880 €+ Hausgeld mtl. ca. 350 €+ Einbauküche+ Balkon mit schöner Aussicht+ Offene Wohnküche+ Vollbad+ Abstellkammer+ 2 Duplexparkplätze+ Kellerraum+ Hausreinigung und Winterdienst+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung + Schöne Naherholungsmöglichkeiten Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
