Kaufpreis 308.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2023
Kaufpreis: 308.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Osten im Stadtteil Gleißhammer. Nur etwa 3 Minuten Fußweg vom Haus entfernt, verkehren die Buslinien 43 und N3. Die Nähe zum Nürnberger Tiergarten und dem Nürnberger Reichswald sowie dem Erholungsgebiet Wöhrder See bieten optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte und die großzügigen Flächen des Mögeldorfer Sportvereins. Fußläufig gelangt man zum nahegelegenen Netto-Supermarkt, in der weiteren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: + Gaszentralheizung+ Kunststoffisolierglasfenster+ Bodenbeläge: Fliese, Parkett+ eingebaute Deckenspots in Wohn- und Schlafzimmer+ Einbauschrank im Schlafzimmer+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten+ hell gefliestes Duschbad mit Fenster+ große Dachloggia (Süd-Ausrichtung)+ monatliches Hausgeld ca. EUR 250 (inkl. Heizkosten)+ Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten+ Kellerabteil+ Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Bad, sowie auch separat in der Waschküche (Keller)+ Fahrradabstellplatz im Keller+ Kabelanschluss+ Stellplatz im Hof optional EUR 12.000,-- Objekt: Diese helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten (3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit). Die Wohnung wurde in 2017 komplett neu saniert, u.a. hochwertige, großformatige Fliesen im Bad, sowie Parkett (Flur und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Deckenspots eingebaut. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Stellplatz im Hof kann optional für € 12.000,- dazu erworben werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 780,-- zzgl. Nebenkosten.Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Sonstiges: 1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration.4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
