Kaufpreis 209.000 €
72461 Albstadt
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2023
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Stadthaus steht in zentraler Lage in Albstadt-Tailfingen. In nicht einmal 5 Minuten stehen Sie in der neu gestalteten Fußgängerzone der Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie auch schnell zu Kindergärten und Schulen wie das Progymnasium. Tailfingen ist ein Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung: Vom Hauseingang geht man über die schöne Holztreppe nach oben in den Wohn- Essbereich. Die Küche ist daneben und es gibt noch ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann. Ein separates WC ist vom Flur aus zugänglich.Das Obergeschoss ist der private Bereich des Hauses mit 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten WC. Das Badezimmer hat ein Fenster, eine Badewanne und ein Waschbecken.Das Dachgeschoss mit Treppe in den Dachspitz wird im Moment als Abstellfläche genutzt und bietet weiteres Potential zum Ausbau.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizkeller, ein Gewölbekeller und zwei weiterere Kellerräume, einer davon mit Ausgang zum Garten.Die Stockhöhe des Hauses ist mit ca. 2,55 m wirklich besonders. Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und ist ausgestattet mit:- Laminat- und Fliesenböden- weiße Kunststofffenster mit Sprossen- Einbau des Badezimmers- Erneuerung der 2 WC´s- Erneuerung der Elektrik- Einbau der Zentralheizung mit Leitungen und Heizkörper- 2023: Gas-BrennwertthermeAufgrund der neuen Verordnungen im Jahr 2024 haben die Eigentümer eine neue Gas-Brennwert-Heizung bestellt, diese ist im Preis enthalten.Das Haus ist seit 2000 gut vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 735,--. Möchte der Käufer das Haus selbst nutzten sind die Mieter auch bereit auszuziehen.Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 194,5 kWh, Effizienzklasse F. Provision: 3,57% inklusive MwSt.
