Kaufpreis 450.000 €
58762 Altena
Zimmer 14
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 14
Größe: 345 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Altena liegt im Sauerland im Tal der Lenne. Das heutige Stadtgebiet hat eine Fläche von rund 44,3 Quadratkilometer, 61 % davon werden von Wald eingenommen.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Versicherungen und Banken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.Eine Grundschule befindet sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Ausstattung: - 3 Wohnungen - 1 Gewerbefläche - Elektrofußbodenheizung- Eigene Einfahrt zum Haus- 3 Garagen- Parkplätze am Haus Objekt: Zum Verkauf steht dieses 2001 erbaute Wohn-und Geschäftshaus in Altena Evingsen.Das 2001 erbaute Haus hat insgesamt 225m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 120m². Somit hat das Objekt eine Gesamtfläche von 345m². Die Bürofläche im Erdgeschoss mit 120m² besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, drei abgeschlossenen Büroräumen, einer Küche mit Abstellraum und zwei getrennten Toiletten für Damen und Herren. Die Fläche wurde saniert und ist frisch zur Neuvermietung auf dem Markt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 67,81m² und einem Balkon sowie eine 52,35m² große 2 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 105,26m² besteht aus vier Zimmern und wird von drei Balkonen umgeben. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Durch die Hanglage des Grundstücks wird das von der Frontansicht gesehene Erdgeschoß als Keller und Garage genutzt. Es stehen drei Garagen und Abstellräume zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf 25.200,00€/jährlich.Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird gerade der passende Mieter gesucht. Sollte das Objekt vor einer Vollvermietung veräußert werden, biete ich mich an, kostenlos einen passenden Mieter zu finden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Büroteilfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 5 Provision: 4.76 zzgl. MwSt.
