Kaufpreis 199.000 €
16866 Gumtow
Zimmer 19
Größe 540 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 19
Größe: 540 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Vierseithof – sanierungsbedürftiges Traumhaus mit großem Potential Dieses Mehrfamilienanwesen lässt Raum zum träumen!Als Sanierungsprojekt für Handwerker, Individualisten, Architekten oder Baugruppen... Hier bestimmen sie von Anfang an wie Ihre Träume realisiert werden sollen.Ob als Ferienwohnungen, Jugendherberge, Mehrgenerationenhaushalt oder Wohnen& Arbeiten... hier können sie sich jeden Wunsch erfüllen!Dieses einzigartige, sanierungsbedürftige Dorfanwesen stammt aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts und überzeugt nicht nur durch seine Größe.Schon beim Zutritt durch die wunderschöne historische Eingangstür mit Kämpferfenster, entdeckt man das große Potential des Haupthauses.Hier liegt der Schatz im Schlaf und die Räume warten nur darauf wieder belebt zu werden.Mit einer Grundfläche von etwa 135qm beherbergt das Erdgeschoss neben 5 Zimmern die große Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Wunderbare historische Terrazzo- und Holzdielenböden warten auf Ihre Aufarbeitung, um in Ihrem alten Glanz neu zu erstrahlen. Das Obergeschoss bietet weitere 7 Zimmer, eine Küche und eine Gästetoilette.Tolle alte Kassettentüren trennen die Räume im gesamten Haus. Zusätzlicher Platz und Ausbaureserve findet sich auf dem geräumigen Dachboden, der sich je nach Nutzung wunderbar in einen Schlafsaal, Seminarraum oder ein Wohn- und Arbeitsloft verwandeln lässt. Mit einer Gesamtlänge von 20m und einer Breite von 7,30 m (breite gemessen bei 1,30 höhe der Schräge) lassen Sich sowohl offene Raumkonzepte, als auch die Entstehung weiterer Räume realisieren.Die Hausnummer 25a ist das kleinere Haus von beiden. Hier stehen einem ca. 50qm Grundfläche zur Verfügung. Aktuell ist das Haus in 5 Zimmer unterteilt und bietet mit dem Dachboden eine Gesamtfläche von ca. 130qm. Die Räume liegen im Dornröschenschlaf und warten nur auf Ihre Ideen. Ob sie nun mit Ihren Besten Freunden bauen, ein schönes Feriendomizil errichten, in einem Mehrgenerationenheim leben oder diesen Teil der Immobilie zur Vermietung anbieten möchten. Diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten und der Kreativität sind keinerlei Grenzen gesetzt.Die drei Scheunen, welche den Innenhof umfassen, sind noch nicht ausgebaut.Hier findet sich viel Platz für Werkstatträume, Stellplätze für Fahrzeuge oder sonstige Ideen.Als ausbaubare Wohnfläche sind diese prädestiniert für einen Wohnstil mit Loftcharakter.Die hohen Scheunenwände mit Blick bis ins Dach bieten eine umwerfende rustikale Bausubstanz, die sich wunderbar durch einen modernen Ausbau ergänzen lässt.Ein zusätzliches Highlight ist die Befahrbarkeit des Innenhofs, der alle Gebäude miteinander verbindet und Platz für jeglichen Komfort bietet. Hier könnte eine wunderbare Gemeinschaftsfläche, sowie ein zauberhafter Garten entstehen. Eine weitere Grünfläche mit Gestaltungspotential befindet sich zudem hinter der großen Scheune.Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3000qm gibt es hier genug Platz für alle Ihre Ideen. Hinzu kommt die wunderbare Lage in einer besonderen Gegend. Lage: Lage:Die Gemeinde Gumtow liegt im Südosten des Landkreises Prignitz in Brandenburg. Mit knapp 4000 Einwohnern ist hier alles sehr familiär. Dieser Ort lädt zum ankommen ein.Sie sind in der Umgebung vom Borker- sowie vom Königsbergersee, einer Vielzahl an historischen Bauten, wunderschöner Natur uvm.Die nächste Grundschule ist nur wenige Kilometer entfernt und in 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch den nahegelegenen Ort Kyritz, der über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verfügt, erreichen Sie nach nur 10 Fahrminuten. Interessantes: Auch interessant:Das Dorf erschien erstmals in einer Urkunde aus dem Jahr 1275. Darinbestätigen die Markgrafen Johann II. und Otto IV. dem DomkapitelHavelberg, dass deren Vorgänger Johann I und Otto III., das DorfGumthowe im Tausch gegen andere Besitzungen u¨berlassen haben. Aufder Gumtower Feldmark legte das Domkapitel daraufhin ein neuesslawisches Dorf (novam villam slaviam) an. In dieser Zeit entstand im späten 13. Jahrhundert auch eine Dorfkirche.1992 wurde das Amt Gumtow gebildet, in dem 16 Gemeinden zu einemVerwaltungsverbund zusammengefasst waren. 2002 schlossen sich dieamtsangehörigen Gemeinden zur Gemeinde Gumtow zusammen. Dasheutige Gemeindegebiet ist identisch mit dem Amtsgebiet des von 1992bis 2002 existierenden brandenburgischen Amtes Gumtow. QuelleWikipedia Lage: Das Dorf erschien erstmals in einer Urkunde aus dem Jahr 1275. Darin bestätigen die Markgrafen Johann II. und Otto IV. dem Domkapitel Havelberg, dass deren Vorgänger Johann I und Otto III., das Dorf Gumthowe im Tausch gegen andere Besitzungen überlassen haben. Auf der Gumtower Feldmark legte das Domkapitel daraufhin ein neues slawisches Dorf (novam villam slaviam) an. In dieser Zeit entstand im späten 13. Jahrhundert auch eine Dorfkirche.[4]1992 wurde das Amt Gumtow gebildet, in dem 16 Gemeinden zu einem Verwaltungsverbund zusammengefasst waren. 2002 schlossen sich die amtsangehörigen Gemeinden zur Gemeinde Gumtow zusammen. Das heutige Gemeindegebiet ist identisch mit dem Amtsgebiet des von 1992 bis 2002 existierenden brandenburgischen Amtes Gumtow. Quelle Wikipedia Besichtigunsgtermin: Immer nach Vereinabrung Eckdaten: Eckdaten:Haupthaus Nr. 25:ca. 135 qm GrundflächeEG Aufteilung: 5 Zimmer / Große Küche / Badezimmer / Hauswirtschaftsraum1 OG:7 Zimmer / Küche / Gästetoilette Dachboden:ca. 20m x 7,30 m Grundfläche (Breite gem. bei 1,30 höhe der Schräge)Kleines Haus Nr. 25a: ca. 50 qm GrundflächeAufteilung: insgesamt 5 Zimmer EG:???1 OG:??? Dachboden:ca. ???m x ???m Grundfläche (Breite gem. bei 1,30 höhe der Schräge)Scheune Groß (direkt gegenüber vom Haupthaus): ca. 25m x 11m Grundfläche bei einer Raumhöhe von 9,24m.Rechte Scheune:ca. 17m x 5m GrundflächeLinke Scheune: ca. 17m x 5m GrundflächeAlle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gern bei einem persönlichenGespräch.Vereinbaren sie noch heute einen Termin mit uns, um sich einen eigenenEindruck dieser besonderen Immobilie zu verschaffen. Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..
