Kaufpreis 564.000 €
33334 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2023
Kaufpreis: 564.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Ortsteil Kattenstroth entsteht ein neues Baugebiet in guter und ruhiger Wohnlage. Die Janusz-Korczak-Gesamtschule, Kindergärten und ein großer Spielplatz sind in angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Sowohl der grüne Süden als auch die Innenstadt von Gütersloh sind bequem zu erreichen. Ausstattung: Die Häuser werden in konventioneller Bauweise im Neubaustandard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01.11.2020 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Beheizt werden die Häuser über Erdwärmepumpen und in den Wohnräumen (keine Keller- und Abstellräume) werden Fußbodenheizungen installiert. Die Ansprüche des KfW55-Energieeffizienzstandards werden erfüllt. Bei der Beantragung der Fördermittel beraten wir Sie gern. Die PV-Anlage und Lüftungsanlage sind in Eigenleistung zu erbringen. Eine Vorinstallation im Schaltschrank und die Kabelführung ist im Leistungsumfang enthalten.Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhalten alle elektrische Rollläden in der Farbe Weiß oder Grau. Abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss und RC2n-Sicherheitsbeschläge im gesamten Haus erhöhen den Einbruchschutz. Küchen- und Laufbereiche sowie die Sanitärräume werden mit modernen Bodenfliesen ausgestattet. Im Badezimmer und Gäste-WC werden die Wände 1,20 m hoch mit attraktiven Keramikfliesen gefliest. Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 35,00 im Kaufpreis enthalten. Zur Komfortausstattung im Badezimmer gehören ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und ein bodengleich gefliester Duschbereich mit einer Duschabtrennung in Echtglas (€ 1.100 inkl. Montage).Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Bodenbelagsarbeiten, auf die schlüsselfertige Erstellung. Bepflanzung und Einzäunung des Grundstücks sowie die Gartenanlage sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Pflasterarbeiten auf dem Parkplatz, die Zuwegung zum Haus und die Terrassen in einer Größe von 12 m² sind im Kaufpreis enthalten.Die Häuser sind voll unterkellert. Ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasserzapfstelle ist vorgesehen. Auf Wunsch wird ein rückenschonendes Podest für Waschmaschine und Trockner errichtet. Objekt: Neubau von 5 ReihenhäusernGute und ruhige Wohnlage in GT-KattenstrothKfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme (auf Wunsch auch im KfW40-Energieeffizienzstandard)VollkellerReihenendhaus A . GS 448 m² . ca. 117 m² Wfl. . nach KBM 2-Verfahren der Stadt GüterslohReihenmittelhaus B . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl. . nach KBM 1-Verfahren der Stadt GüterslohReihenmittelhaus C . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl.Reihenmittelhaus D . GS 196 m² . ca. 114 m² Wfl.Reihenendhaus E . GS 243 m² . ca. 117 m² Wfl.Zu jedem Haus gehört ein anteiliges Stellplatzgrundstück von ca. 76 m², für zwei Stellplätze, ein Abstellraum, ein Carport möglich Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
