Kaufpreis 659.000 €
26689 Apen
Zimmer 9
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2023
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 9
Größe: 246 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland liegt zentral im Weser-Ems-Gebiet im Dreieck Bremen - Wilhelmshaven - Emden und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Über die A 28 und die vorgesehene A 20 ist der gesamte Nordwesten und über die A 31 auch Nordrhein-Westfalen gut zu erreichen. Hinzu kommt die Bahnanbindung über die Bahnstrecke Groningen - Leer - Oldenburg -Bremen mit Bahnhof in Augustfehn. Die enge Zusammenarbeit der Wirtschaftsförderer der einzelnen Ammerlandgemeinden und des Landkreises Ammerland garantieren Ihnen gute Rahmenbedingungen für unternehmerische Aktivitäten. Ausstattung: - Kunststofffenster in Sprossenausführung- Außenrollläden an allen Fenstern- Hochwertige Bodenbeläge- Geschmackvolle Einbauküche - bereits im Kaufpreis enthalten- Separates Büro mit eigenem Zugang- Wassergeführter Kaminofen (vorbereitet)- Nebengebäude mit ca. 160m² Nutzfläche- Gute Verkehrsanbindung Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Standort für Ihren Betrieb? Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann hat Ihre Suche womöglich hier ein Ende;das im Jahr 2006 in massiver Bauausführung errichtete Einfamilienhaus bietet aktuell eine Wohneinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im Obergeschoss und eine mögliche Ausbaureserve im Nebengebäude.Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig, so bietet bereits die Diele Ihren Gästen ein herzliches Willkommen. Der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer lädt bei einer schönen Aussicht in den Garten zum Verweilen ein. Von beiden Räumlichkeiten gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Anschließend an das Wohnzimmer befinden sich die gemütliche Wohnküche und der Hauswirtschaftsraum, welcher neben den Hausanschlüssen auch die Heizungsanlage beherbergt. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in unmittelbarer Nähe zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss ist identisch von der Raumaufteilung und ist aktuell vermietet. Kurzen Weges erreicht man die Doppelgarage mit angrenzendem Büroraum und einer zusätzlichen Reserve im Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes zu dem Nebengebäude, welches nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Hier bieten sich unterschiedliche Nutzungen an - auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist nicht ausgeschlossen. Erholung finden Sie im großen Garten mit zentral gelegenem Teich und einem herrlichen und nicht bebaubaren Ausblick in die Natur.Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 30 Provision: provisionsfrei
