Kaufpreis 239.000 €
95488 Eckersdorf
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Großgemeinde Eckersdorf mit ihren rund 5000 Einwohner liegt am Nordrand der Fränkischen Schweiz und unweit der Stadt Bayreuth. In Eckersdorf finden Sie neben Naturschutzgebieten und Naturdenkmalen auch ein reges Vereinsleben - perfekt für die Freizeitgestaltung. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine Grund - und Mittelschule sowie einen Kindergarten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort zu finden.Was diese Gemeinde zudem auszeichnet, ist die sehr gute Anbindung nach Bayreuth. Die Stadt Bayreuth ist der Sitz der Regierung von Oberfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg und der Planungsregion Oberfranken-Ost. Neben zahlreichen Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, ist Bayreuth aber auch ein dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Die Beschäftigtenstruktur der Stadt spiegelt die oberzentrale Funktion mit dem Sitz vieler öffentlicher Verwaltungseinrichtungen und der Universität Bayreuth wider.Auch verkehrstechnisch zeigt sich Eckersdorf für seine Bewohner von der besten Seite. Die Bundesstraße 22 führt sie in Kürze in das nur 5,5 km entfernte Bayreuth. In Bayreuth bestehen direkte Anbindungen zur BAB 9 und der BAB 70.Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie zuverlässig an Ihren Wunschort oder Arbeitsplatz. Die Busse verkehren werktags im 30-Minuten-Takt zwischen Eckersdorf, der ZOB in Bayreuth und dem Bayreuther Hauptbahnhof. Die Taktung des zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) gehörenden Angebots ist auf die Abfahrts- und Ankunftszeiten der Regional-Express-Züge der Relation Bayreuth-Nürnberg ausgerichtet, die Fahrkarten ermöglichen das kostenlose Umsteigen auf den Bayreuther Stadtverkehr. Ausstattung: Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: - Dach tlw. Erneuert 1998 - Komplett Renovierung 2004 - Haustür 2004 - Fenster erneuert 2008 - Wasserleitungen 2022 - Elektro Installation Objekt: Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Balkon in Eckersdorf.Diese ca. 110 m² große Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der Flur befindet sich in der Mitte der Wohnung und bietet Zugang zu den meisten Zimmern und dem Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet und gewährt den Zugang zu zwei anschließenden Räumen. Diese bieten sich aufgrund der Lage und Größe als Wohnzimmer und Esszimmer an. Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere Zimmer, welche von einem Durchgangszimmer aus betreten werden. Das Durchgangszimmer bietet sich z.b. als Homeoffice an. Die beiden Räume eigenen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer - hier entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest, und mit Badewanne ausgestattet. Direkt neben dem Bad befindet sich die separate Toilette. Der kleine Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses und gewährt einen wunderschönen Blick ins Grüne - ideal zum Verweilen. Der Dachboden bietet weitere Flächen zum Abstellen. Ergänzt wird dieses tolle Angebot mit dem wunderschönen Garten, der entweder gemeinschaftlich oder abgetrennt genutzt werden kann.Ob als Single, Paar oder Familie, hier können Sie sich Ihren Wohntraum einrichten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Provision: 3,3% inkl. MehrwertsteuerDie Provision von 3,3 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
