Kaufpreis 339.000 €
89155 Erbach
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: NEUE HORIZONTE AN DER DONAU Jung, zum Verlieben, eine Gemeinschaft, Stadt mit Ausblick, kreativ. Erbach an der Donau ist das alles, und noch viel mehr. Hier, an der jungen Donaustadt kommt das Beste verschiedener Welten zusammen. Hier bieten sich Ihnen dank der starken Wirtschaft vielfältige Karriereperspektiven, eine optimale Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zur Stadt Ulm, aber auch die Erbach umgebende bezaubernde Natur. Wie wäre es mit einem erfrischenden sommerlichen Ausflug zum Ersinger See, einer Wanderung auf dem weltberühmten Jakobsweg oder einem entspannen Shoppingbummel im schönen Ulm? Die herrlichen Panoramawohnungen, die hier am Südrand der wunderschönen Schwäbischen Alb entstehen, könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein. Von den nach Süden ausgerichteten Balkonen haben Sie einen grandiosen Blick auf das Erbacher Schloss. Übrigens: Von hier sind Sie in nur 2 Stunden auf der Zugspitze und in etwa 1,5 Stunden am Bodensee. EIN STREIFZUG DURCHS VIERTEL "NEUE HORIZONTE" befindet sich im Erbacher Panoramaweg. In dem ruhig gelegenen und familienfreundlichen Wohngebiet ist das Leben entspannt. Die kompakte Stadtgröße lässt Sie viele Ziele bequem zu Fuß oder per Rad erreichen.IHR NEUES ZUHAUSE IN DER JUNGEN DONAUSTADT ERBACHErbach blickt auf eine stolze Historie zurück, und ist doch stets jung geblieben. Das Gebiet um Erbach ist bereits seit der Jungsteinzeit und Bronzezeit besiedelt. Das weithin sichtbare Wahrzeichen der Stadt, das Renaissanceschloss Erbach, zeugt noch heute von der reichen Geschichte Erbachs. Erbach ist aber auch modern, weltoffen und wirtschaftsstark. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben, einer starken Wirtschaft und familienfreundlichem Umfeld, in dem Kinder gerne aufwachsen. Erbach bietet viel Kultur. Die wunderschönen Erbacher Open Air Schauplätze Seebühne, der Hof von Schloss Erbach und das Rondell an der Erlenbachhalle bieten dazu tolle Gelegenheiten, um die Seele baumeln und die Gedanken schweifen zu lassen. Zahlreiche Bildungsangebote machen Erbach attraktiv für Familien jeder Größe und jeden Alters. Kindergärten, Schulen bis hin zur Realschule sowie die kommunale Musikschule sind vor Ort. Gymnasien in Ulm, Neu-Ulm und Ehingen, die Universität in Ulm und Fachhochschulen in Ulm, Neu-Ulm und Biberach sind nur einige der zahlreichen Bildungsangebote vor Ort. TOP VERNETZT - VERKEHRSANBINDUNG IN ERBACHIn Erbach, und insbesondere von dem Neubauensemble sind Sie bestens angebunden. Der Bahnhof Erbach ist nur wenige Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Bundesstraße 311, von Ulm aus in südwestlicher Richtung erreichbar, ist Erbach durch das nahe Autobahnkreuz der A7 und A8 an alle vier Himmelsrichtungen gut angebunden. Über die Bundesstraße 30 erreicht man das Bodenseegebiet und den Raum Oberschwaben. Per Bahn kommt man über die Strecke Ulm - Friedrichshafen bis nach Erbach. Von Erbach erreichen Sie sogar die vier Flughäfen München, Stuttgart, Friedrichshafen und Memmingen bequem mit dem Auto. ALLES IN REICHWEITE - GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFSVor Ort befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder ALDI zahlreiche Restaurants, Ärzte und Geschäfte. Zusammen ergeben Sie ein buntes Angebot, welches den Reiz Erbachs ausmacht. Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt, schnell mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar, und lädt ebenso zu einem entspannten Wochenendausflug ein. ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN Entdecken Sie ein einmaliges Naherholungsgebiet aus unzähligen kleinen und großen Gewässern rund um Erbach. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Badestellen, Wander- und Radwege, eingebettet in eine malerische Umgebung. Der berühmte Jakobsweg führt direkt durch die Stadt Erbach. Ausstattung: ++ Parkettboden ++ 3-fach verglaste Fenster ++ Elektrisches Jalousie- und Rollladensystem++ Balkon++ Außenstellplatz (15.000,00 EUR) ++ Fahrradabstellraum ++ Aufzug im Haus ++ Eigenes Kellerabteil ++ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung++ KfW-55 Standard ++ Fußbodenheizung Objekt: Wohntraum über den Dächern Erbachs. Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung im begeisternden Neubauprojekt "NEUE HORIZONTE" im Herzen von Erbach an der Donau. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich und umfasst 36,07 m². Von hier haben Sie auch Zugang auf den fast 14 m² großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick auf Erbach und das Erbacher Schloss. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Ankleide. Das hochwertige Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung erfüllt alle Erwartungen, die Sie an einen modernen Neubau stellen: KfW-55 Standard, Personenaufzug im Gebäude, 3-fach verglaste Fenster aus Isolierglas, ein elektrisches Jalousie- und Rolladensystem. "NEUE HORIZONTE", das sind 6 hochwertige Wohnungen, mit Liebe zum Detail gestaltet. Von den Gartenwohnungen mit Terrasse bis hin zum Dachgeschoss Apartment, "NEUE HORIZONTE" überzeugt mit edlem Geschmack, gehobenem Ambiente und hochwertigen Baumaterialien. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57%Selbstverständlich provisionsfrei!
