Kaufpreis 445.000 €
93464 Tiefenbach
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. März 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: liegt in einem gewachsenen Dorf an einer ruhigen Anliegerstraße die in eine Sackgasse mündet5 min mit dem Auto ins Zentrum von Tiefenbach, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, KiTa, Ärzte, Busverbindung, Wanderregion am Altenschneeberg, ca. 30 km zur Kreisstadt Cham, hoher Freizeitwert, Naherholungsgebiet Silbersee, nach Waldmünchen und B 22 ca. 10 km Objektbeschreibung: Die markantesten Attribute dieses Hauses sind eindeutig die äußerst Gepflegtheit und die Gediegenheit, der weite Ausblick in die Naturlandschaft bis zu den Bergen sowie der Wellnessbereich mit seinem Schwimmbad, Sauna und Whirlpool mit einem Ausgang in den Garten. Recht gemütlich ist es im lichtduchflutetem Wohnzimmer mit dem hübschen Erker und dem Ausgang auf die übergroße Terrasse.. Der eingbaute Kachelofen ist nicht nur dekorativ, sondern auch sehr heizungsstark. Weitethin gibt es im Erdgeschoss noch die Küche mit Speis`, einem weiteren Zimmer und dem Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer untergebracht sowie ein großzügiges Bad. Zu den Nebengebäuden gehören die Doppelgarage mit angegliederter Werkstatt. Sehr angenehm ist die Lage des Hauses, denn es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der Ort Irlach gehört zur Gemeinde Tiefenbach, wo man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf hat, sowie Grundschule, KiTa, Waldbad und die Behörden. Das Naherholungsgebiet rund um den Silbersee ist hier eines der vielen Attaktionen. Zur B 22 gelangt man in ca. 10 min und zur A 93 in 30 min. Ausstattung: EG: Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen, Ausgang zur Terrasse, hochwertige Einbauküche mit Speis´, weiteres Zimmer, Gäste-WC = ca. 74 m2 Wfl. zuzüglich 65 qm Terrasse mit AusblickDG: drei Zimmer, davon zwei mit Ausgang auf den Balkon, großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster = ca. 60 m2 Wfl. zuzüglich BalkonKG: Schwimmbad mit 4m x 8m + 2m Tiefe, Sauna, Badewanne mit Whirldüsen, WC, Dusche, Vorratsraum, Waschküchehochwertig ausgestattet - Küche und Einbauschränke sind SchreinerarbeitParkettfußböden, Fliesen, LaminatKunststofffenster von 2012 mit elektrischer JalousieDoppelgarage mit elektrischem GaragentorWerkstatt mit Dachspitzdekorativer und heizungsstarker KachelofenFußbodenheizungMassive Terrassenüberdachung mit WintergartenZufahrt über ein Privatstrasse - im Grundbuch abgesichert vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, VDSL bis 250 mbit/s-Glasfaster, massive Bauweise aus Ziegeln, vollunterkellert Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Provision: provisionsfrei
