Kaufpreis 570.000 €
87484 Nesselwang
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2023
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die beiden Neubauhäuser verfügen über insgesamt 16 Eigentumswohnungen (2- bis 4-Zimmerwohnungen) und eine Bankfiliale. Die Wohnanlage liegt im Zentrum. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Die Wohnhäuser verfügen über eine ausreichendgroße Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und 13 Außenstellplätzen. Es werden 5 Zwei-Zimmer Wohnungen (58- 72 m² Wfl.), 8 Drei-Zimmer Wohnungen (100-110 m² Wfl.) und 3 Vier-Zimmer Wohnungen (120-150 m² Wfl.) in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage.Die Wohnungen werden hochwertig und wärmetechnisch modernausgestattet (Wärmepumpe). Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden (Erstwohnsitz).Die Wohnanlage wird bis 30.04.2024 fertiggestellt. Die Außenanlagen werden bis 30.06.2024 endgültig ausgebaut. Lage: Der Luftkurort und die Tourismusgemeinde Nesselwang im Ostallgäu an der BAB A 7 gelegen auf einer Höhenlage von 900 bis 1600 m über Meereshöhe hat rd. 4.000 Einwohner.Nesselwang liegt zwischen Kempten / Oberallgäu und Füssen / Ostallgäu.Die Marktgemeinde verfügt über ein reichliches Freizeitangebot: Alpspitzbahn (Skigebiet/Rodelbahn), Alpspitz-Bade-Center, Alpspitzhalle. Die Infrastruktur mit SB-Märkten, Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Seniorenheim sind reichlich vorhanden. Das Vereinsleben in der Gemeinde ist sehr aktiv. Das Neubauprojekt befindet sich im Zentrum von Nesselwang. Sie genießen größtenteilseinen schönen Bergblick in die Ostallgäuer und Österreicher Bergwelt.Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.Sowohl für Familien als auch für Senioren ist der Standort sehr gut geeignet. Ausstattung: . Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung . Kunststofffenster mit hochwertiger Dreischreiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden . Wohnungseingangstüre 3-fach Verriegelung / Klimaklasse III .Balkongeländer aus hochwertiger Metallkonstruktion . Komplettschließanlage (6 Schlüssel) . Sprechanlage mit Türöffner . Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien, elektrisches Tiefgaragentor mit Handsender . Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Trittschall- / Wärmedämmung . KfW-Effizienzhaus 55 . Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung . Bodenbelag Parkett in allen Räumen der Wohnung (außer Bad/WC) . barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen . Aufzug mit Notrufsystem . bodengleiche Dusche mit Trennwand in Echtglas . Kellerraum mit verzinkter Stahlkonstruktion und Stromanschluss . Treppenhaus mit Natursteinbelag * 17 TG-Plätze und 13 Aussenstellplätze werden errichtet. Sonstiges: Es fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung ausgehändigt. Provision: provisionsfrei
