Kaufpreis 495.900 €
93183 Kallmünz
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2023
Kaufpreis: 495.900 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ausreichend Platz für 4 Personen, Sie werden begeistert sein!Wir bauen in Kallmünz im BG "Am Spindelberg" zwei Doppelhaushälfte ohne Keller. Geplant ist eine Einzelgarage und ein Stellplatz, die allerdings nicht im Preis inbegriffen sind, sondern im Angebot als Alternativposition aufgeführt werden. Ein Haus fürs Leben, sowohl für Paare oder Familien.Der Eingangsbereich weist eine geräumige Diele auf, mit ausreichend viel Platz für Garderobe.Gäste-WC (mit Fenster), sowie Speis und Haustechnikraum der den "warmen Kern" des Hauses bildet. Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss angebracht, und es besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Trockner.Eine Türe mit Lichtausschnitt trennt die Diele vom großzügigem Wohnen/Essen.Die Küche ist offen, alles ist sehr hell und freundlich.Kein Bewohner oder Besucher muss, wenn man ins OG möchte an der Couch oder Essplatz vorbei.Die Terrasse (südlich ausgerichtet) mit Blick auf den schönen Garten lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen sind im Gesamtpreis noch nicht mit eingerechnet, gerne unterbreiten wir Ihnen dazu ein Angebot.Im OG gibt es 2 Kinderzimmer, die gleich groß sind, ein Schlafzimmer (mit Ankleide vom Schlafzimmer aus erreichbar) , und ein geräumiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.Das Haus ist nicht unterkellert.Gerne können Sie noch die Vinylböden auswählen, das Dekor wurde noch nicht festgelegt, genauso wie die Sanitärausstattung inkl. Fliesen. Lagebeschreibung: Kallmünz liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg entfernt und ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Durch seine Lage wird der Markt auch als "Perle des Naabtals" bezeichnet. Auf einem Felsvorsprung des „Schlossbergs“ befinden sich die Ruinen der alten Burg Kallmünz. Die Burg stellt eine markante Landmarke im Naabtal dar. Für Menschen, die das dörfliche und ländliche Leben suchen ist Kallmünz ein Inbegriff eines idealen Wohnortes. Ein hoher Freizeitwert, Einkaufsmöglichkeiten (direkt vor Ort) und Schulen (Grundschule, Mittelschule direkt vor Ort), Kindergarten (direkt vor Ort) in der näheren Umgebung (Kallmünz, Burglengenfeld, Regensburg, Pielenhofen) sprechen ebenfalls für den Ort. Raumaufteilung: EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Haustechnik u. HauswirtschaftsraumOG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad Provision: provisionsfrei
