Kaufpreis 1.690.000 €
81375 München
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2023
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großhadern im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt ist den meisten sicherlich wegen des modernen, weltweit angesehenen Klinikkomplexes ein Begriff. Aber der Stadtteil hat noch viel mehr zu bieten: Eine erstklassige Infrastruktur vor allem in den Bereichen Bildung, Einkaufen und Sport und schöne Grünflächen im Waldfriedhof sowie dem nahen West- und Südpark. Die Nachbarschaft im Hans-Grässel-Weg ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten. Der hübsche "Dorfkern" von Großhadern mit kleinen Geschäften, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants und Kneipen ist von Ihrem Neubauprojekt aus schnell erreichbar.Für die Bildung und Betreuung des Nachwuchses stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen, acht Volksschulen, ein Gymnasium und Einrichtungen der Universität München bereit. Auch in die Innenstadt und in das Umland sind die Wege kurz. Mit der U6 erreicht man in nur 15 Minuten den Marienplatz, die nächste Haltestelle ist Holzapfelkreuth. Über die A 95 und A 96 gelangt man schnell in alle Richtungen.In der Freizeit kommt in Großhadern keine Langeweile auf. Dafür sorgt ein breit gefächertes Kultur- und Sportangebot. Sehr beliebt sind auch die zünftigen Dorffeste im Frühjahr/Sommer, bei denen bayerische Traditionen hoch gehalten werden. Wer gerne in der Natur entspannt oder sich sportlich herausfordern möchte, kommt im 170 Hektar großen Areal des Waldfriedhofs auf seine Kosten. Objektbeschreibung: In einem gemütlichen Zuhause geht es darum, einfach mal "sein zu können", statt immer etwas "tun zu müssen". Die beiden zeitlos schönen Doppelhaushälften im Hans-Grässel-Weg im lebenswerten Großhadern bieten genau das - und noch viel mehr. Architektonisch präsentieren sie sich als perfektes Match mit modernen Stilelementen wie bodengleichen Fenstern und praktischen Dachgauben für das Maximum an Sonnenlicht, klaren Linien und dezenter Farbgestaltung. Zu den Highlights zählen idyllische Privatgärten und herrliche Terrassen. Die durchdachten, modernen Grundrisse ermöglichen Familien und Paaren großzügiges Leben auf drei Wohnebenen. Die Erdgeschosse beeindrucken durch weitläufige, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Hier kann das Interieur nach Lust und Laune arrangiert werden. Und wer Sehnsucht nach frischer Luft verspürt, braucht nur auf die schönen Freisitze hinauszugehen. In den großen Räumen der Ober- und Dachgeschosse befinden sich gemütliche Rückszugsorte für alle Familienmitglieder. Breiten Sie sich nach Herzenslust aus, laden Sie Gäste ein oder gestalten Sie sich ein schönes Home Office - es gibt so viele Möglichkeiten. Eine Klasse für sich sind auch die Badezimmer mit hochwertigem Markensanitär. Ungezwungener Luxus lädt zum Entspannen und Träumen ein. In den Untergeschossen mit Hobby- und Hauswirtschaftsräumen können wichtige Dinge des Alltags erledigt werden. Für Pkw stehen zwei Garagen (ein Stellplatz pro Einheit) auf dem Grundstück bereit. Ausstattung: > Zwei stilvolle Doppelhaushälften mit Sonnenterrassen und Privatgärten. > Großzügige Wohn-/Nutzflächen bis zu 205 qm.> Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.> Luxuriöse Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung.> Große Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.> Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: provisionsfrei
