Kaufpreis 379.000 €
80333 München
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtviertel Maxvorstadt in München. Rund um die Wohnung finden sich fußläufig einige wunderschöne Cafe's, Supermärkte für den wöchentlichen Einkauf, Fitnessstudios, ein kleiner schöner Park und viele weitere Orte die zum Erkunden einladen.Sie können sich in der Stadt flexibel mit dem Fahrrad bewegen oder die U-Bahn und den Bus nutzen, wo die Haltestationen zu Fuß in drei Minuten erreichbar sind.Die Wohnung befindet sich wortwörtlich im Kern der Stadt München, unweit entfernt von der Ludwig-Maximilian-Universität und der Hochschule München.Der Olympiapark, mit seinen zahlreichen Sportangeboten, ist schnell zu erreichen und das Nymphenburger Schloss mit seinem bezaubernden Schlosspark ist ein guter Ort für Spaziergänge.Alle genannten Punkte zeigen, wieso die Maxvorstadt ein so beliebtes Viertel bei der Gesellschaft ist und zu den schönsten und beliebtesten Orten der Stadt zählt. Ausstattung: Alleinstellungsmerkmale:- Zentrale Lage in München- Balkon an der Südseite- Kernsaniert (2003)- Fahrstuhl- Erbbaupacht auf Grundstück ( langfristig !) - juristisch geprüft !- Einbauküche- Hochwertiges Fineline Parkett- Fenster in der Küche und im Bad- Wassertherme neu installiert in 2018 Objekt: Die Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung mit seperatem Kellerabteil überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Küche, welche Platz für einen Tisch mit Stühlen und der vorhandenen Einbauküche bietet.Das daneben liegende helle, gefließte Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne.Das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer ist individuell nutzbar und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon mit Blick auf die reichlich begrünten, ruhigen Hinterhöfe.Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert und ist zurzeit vermietet. Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen langfristigen Erbbaupachtvertrag zum Grundstück. In einer Videokonferenz präsentieren wir Ihnen, warum das kein Problem ist. Ihre Investition sicher und rentabel ist und Ihre Eigennutzung oder Vermietung im Herzen Münchens für Sie erfolgreich ist ! Eine 360Grad Besichtigung innerhalb der Videokonferenz und die Darstellung der wirtschaftlichen Zahlen zu der Wohnung runden unsere Vorbereitung für die Besichtigung ab.Es wird eine konkrete Bewerbung vorausgesetzt, deren Anlagen Sie nach schriftlicher Anfrage per Mail erhalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage und Selbstauskunft bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Vereinbarung in unserer Begleitung möglich.............und vielleicht haben wir ja noch einige Ideen für Ihre zukünftige erfolgreiche Lebensplanung. Lassen Sie uns mal reden! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 5 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.Sollte die Immobilie als Kapitalanlage erworben werden, entsteht eine Käuferprovision von 5% zzgl. Merhwertsteuer.
