Kaufpreis 734.000 €
93128 Regenstauf
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2023
Kaufpreis: 734.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.* Die Immobilie liegt in einem gewachsenem Gebiet. Besonders hervorzuheben ist zentrale Lage. * Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen. Ausstattung: Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:* EG-Wohnung: 75 m²* OG-Wohnung: 75 m² * DG-Wohnung: 56 m²-> Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Fotos der Wohnungen veröffentlicht. Objekt: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zentral in Regenstauf:* Gebäude in Ziegelmassivbauweise* Im Jahr 2022 wurde die Fassade neu gestrichen. * Offene Grundrissgestaltung* Zentralheizung aus 2015* 2-fach verglaste Kunststofffenster und Wärmedämmverbundsystem an der Außenmauer aus 1995* Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut und besitzt noch einen Zugang zum Spitzboden.* Zwei Fertiggaragen sind aktuell vorhanden, das Grundstück bietet eine weitere große Fläche für Garagen oder Stellplätze* Die Jahreskaltmiete beträgt 15.576,- €. Sonstiges: * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. Ust.Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
