Kaufpreis 550.000 €
35630 Ehringshausen
Zimmer 13
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 13
Größe: 361 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Durch Ehringshausen verlaufen die Bundesautobahn 45 mit der Anschlussstelle Ehringshausen. Nahezu parallel dazu verläuft die Bundesstraße 277 durch die Ortsteile Katzenfurt, Dillheim und Ehringshausen sowie die Bahnstrecke Siegen - Gießen mit den Bahnhöfen Katzenfurt und Ehringshausen (Kr Wetzlar).Große Arbeitgeber in Ehringshausen sind die Familienunternehmen KÜSTER als Zulieferer der Automobilindustrie und die HEDRICH Group als Maschinenbauunternehmen im Bereich Elektroindustrie im Ortsteil Katzenfurt sowie Alphacan Omniplast.Neben zwei Grundschulen in Ehringshausen und Katzenfurt findet sich in Ehringshausen auch eine schulformübergreifende Gesamtschule des Lahn-Dill-Kreises mit abschlussbezogenen Klassen in den Jahrgangsstufen 9 und 10.Ehringshausen liegt zwischen Wetzlar und Herborn im Unteren Dilltal, an der Mündung der Lemp in die Dill. Ausstattung: Erstes Haus wurde in 1900 erbaut, die Erweiterung 2. Haus in 1958 und die 3. Einheit in 1967 erbaut. Die Beheizung von den Häusern erfolgt durch Nachtspeicheröfen (der Anschluss für Gas ist bereits vorhanden und bezahlt).-6 Bäder (überwiegend Duschbad, 1 Einheit verfügt über Badewanne)-Innenhof mit 4-5 Stellplätzen- 3. Haus verfügt über separate Außenstellplätze (3-4) Objekt: Hier investieren Sie in ein attraktives Objekt mit 6 Einheiten. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf ca. 980 qm Grundstück und Haus Nr. 1 verfügt über ca. 148 qm (2 separate Wohnungen), Haus Nr. 2 verteilt sich auf ca. 100 qm (ebenfalls 2 separate Wohnungen), die 3. Einheit verfügt über ca. 113 qm, 2 separate Wohnungen.Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2000,- Euro monatlich. Das Haus Nr. 1 verfügt über Ausbaupotenzial (das Dach ist noch nicht ausgebaut).Grünfläche, Garten, Freisitz und mehrere Autostellplätze runden das Angebot ab. Ideal ist diese Immobilie auch für Selbstnutzer, eine Großfamilie - und/oder mehrere Generationen, sogar für befreundete Familien ebenfalls geeignet. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Endenergieverbrauchskennwert: 700 kWh/(m²*a), Strom, Bj. 1900Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen . Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m² Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
