Kaufpreis 159.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Wunschlos glücklich, hier erwartet Sie ein bereits vollständig und liebevoll renoviertes Appartement im Ferienpark Heiligenhafen. Die Wohnung ist perfekt für zwei Personen, denn anstelle des Kinderzimmers finden Sie eine vergrößerte Küche mit großzügigem Essbereich.Kosten- und zeitaufwändige Renovierungsarbeiten können Sie sich hier garantiert sparen, denn das Bad, die Küche, die Elektrik und ebenso die gesamte Innenausstattung wurden bereits durch den Eigentümer hochwertig renoviert. Als Bodenbelag ist Designer-Vinyl gewählt worden, der nicht nur gut aussieht, sondern auch beständig ist und damit perfekt für die Vermietung geeignet ist. Wenn Sie die Wohnung nicht an erholungssuchende Gäste vermieten wollen, können Sie die Wohnung auch für sich als persönlichen Rückzugsort behalten.Um Heiligenhafen und die Wohnung zu entdecken, vereinbaren Sie gerne einen Termin für die Besichtigung mit uns. Ausstattung: - offener Schlafbereich mit Doppelbett- Schiebepaneele zum Schlafzimmer- Bad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper- Neue Küche mit Backofen sowie offenem Essbereich (inkl. indirekter Beleuchtung)- Balkon mit Blick ins Grüne und zusätzlicher Steckdose- Waschmaschine mit Trocknerfunktion- Designer-Vinyl in der ganzen Wohnung- Kunststofffenster- Fliegengitter und Plissees- neue Elektrik- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthaltenWichtiger Hinweis:In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für dieZukunft gesteigert.Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €. Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten – Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
