Kaufpreis 359.000 €
79540 Lörrach
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stetten gilt als südlichster Stadtteil von Lörrach und zählt knapp 13.000 Einwohner. Entlang der Hauptstraße im Ortskern finden sich neben einer Bäcker- und Metzgerei, zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Lebens, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die Stetten zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-buntenWochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.Essen und Trinken werden hier seit jeher als ein wichtiger Teil der Landesstruktur verstanden, und gepflegte Gastlichkeit gehört mit in das bunte Mosaik der "Dreiländerecke". Nicht nur der, der auf die Besonderheiten regionaler Kochkunst erpicht ist, auch der, der ein"Vierteli Margräfler" vom Fass in einer typischen Weinstube bestellt, wird am Gebotenen Genuss haben.Kenner schätzen die herbe Fruchtigkeit der Weine aus dem Markgräflerland besonders.Standort:Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.Entfernungen:Freiburg ca. 70 kmWeil am Rhein ca. 10 kmBasel/Schweiz ca. 6 kmMulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-MinutenVerkehrsanbindung an:Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.Flughäfen:Basel in unmittelbarer NäheZürich ca. 100 kmStuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km Objekt: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines 8-Familienhauses, welches im Jahr 2007 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche (inkl. Anteil des Balkons), die aufgeteilt ist in zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschplatz sowie WC.Darüber hinaus steht für Gäste ein separates Gäste WC zur Verfügung.Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist begehbar vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster- bzw Türelemente lassen wunderbare Lichtverhältnisse zu und bestimmen die Wohnqualität der Wohnung.Der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich sowie beide Schlafzimmer sind mit einem sehr pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden raumhoch mit weißen Fliesen versehen und neutral gestaltet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 8,60 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 18.000 Euro erworben werden kann.Zur Allgemeinnutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Von der Tiefgarage und dem Keller gelangen Sie über den Lift direkt zur Wohnung. Ausstattungsmerkmale:- großer Lichteinfall durch bodentiefe Fenstertürelemente- gepflegter Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten- gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC- separates Gäste-WC- Fenster mit Isolierverglasung- Rollläden- Personenaufzug- Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist seit drei Jahren vermietet. Hiermit beträgt die Kündigungsfrist drei Monate. Die derzeitige Warmmiete beträgt 1.240,00 Euro. Sonstiges: Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m², Kellerfläche: 8,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4 Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
