Kaufpreis 295.000 €
56410 Montabaur
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich im beliebten Montabaur Himmelfeld. Eingebettet inmitten der üppigen Natur des Westerwaldes liegt die malerische Stadt Montabaur.Mit Ihrem historischen Stadtkern und dem Schloss als Wahrzeichen bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungs-, Sportund Freizeitangebote. Ein Krankenhaus und Schulen aller Bildungswege befinden sich vor Ort.Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt.Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.Für Pendler ist durch die ICE-Verbindung sowie die Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an dieZentren Köln und Frankfurt gegeben (Fahrtzeit ICE ca. 30 Minuten) Ausstattung: Aufteilung:Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, FlurSonstiges:- Fußbodenheizung- Terrasse mit neuem Keramikbelag- Kellerraum- Außenstellplatz- neue Einbauküche inklusive- Dezentrale Lüftungsanlage- Bäder mit Großformatfliesen- "Walk in" Duschtrennwand- aktuell vermietet(Auf Wunsch des Mieters werden das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Bad nicht veröffentlicht) Objekt: Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich im exklusiven Wohngebiet Himmelfeld in Montabaur. Mit einer Wohnfläche von gut 81 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder auch die kleine Familie. Ursprünglich wurde die Immobilie 1994 erbaut, bevor diese Wohnung im Jahr 2022 komplett saniert wurde.Folgende Modernisierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:- Bauwerksabdichtung + Wärmeschutz zur Bodenplatte erneuert- neue Fußbodenheizung- neue Gastherme- neue 3-fach verglaste Fenster- Innentüren erneuert- Erneuerung Wohnungseingangstür mit Schallschutzfunktion- Badezimmer erneuert- Gäste-WC erneuert- neue Alarmanlage- Elektrik erneuertDarüber hinaus sorgen großzügige Fensterflächen im Wohn-/ Essbereich für ein helles und freundliches Raumklima und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz. Bei dieser Immobilie wurden hochwertiges Material und modernste Technik verbaut. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
