Kaufpreis 749.900 €
40822 Mettmann
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2023
Kaufpreis: 749.900 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In naturverbundener und äußerst ruhiger Lage der Stadt Mettmann entstehen auf jeweils ca. 462 m2 und 482 m2 altgewachsenen Grundstücken nur zwei Einfamilienhäuser der besonderen Art.In ruhiger Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 1,5geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne einesSatteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden,breiten Gauben und anthrazitfarbenen Tür und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits imäußeren Erscheinungsbild einladend und anmutig daher.Die komfortabel, seitlich anliegenden Einzelgaragen und der jeweils davor gelagerte, zusätzliche Außenstellplatz, bieten somit Stellflächen für insgesamt zwei PKW je Haus.Durch ca. 130 m2 ausreichende Wohnfläche mitwasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 65 m2 zusätzlicher Nutzfläche, bietetdieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche und die drei oder zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf. Lagebeschreibung: Ruhiger geht‘s kaum. In bester Lage, am Ende einer Sackgasse eines gesund gewachsenen Kleinsiedlungsgebietes entstehen unsere beiden neuen Einfamilienhäuser vom Typ Prima.Die tiefen Grundstücke laden zum Verweilen in allen Himmelsrichtungen ein. Vergleichbare Neubauprojekte gibt es derzeit nicht in dieser Lage.Im Stadtgebiet Mettmann, welches zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt, sowie den umliegenden Wohngebieten besteht, befindet sich unser hier angebotenes Grundstück im etwa vier Kilometerentfernten Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland von Mettmann ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächenmit zahlreichen Bauern und Gutshöfen.Die Stadt hält verschiedene Schulformen vor, sowieeine Musikschule, eine Volkshochschule, eine Stadtbibliothek und ein umfangreiches Stadtarchiv. SeitOktober 2009 ist Mettmann mit der Eröffnung der FHDW (Fachhochschule der Wirtschaft) Hochschulstandort.Mit dem Auto ist Mettmann über diverse Autobahnen(A3, A535, A44, A46), sowie über die Bundesstraße87 zu erreichen. Außerdem führen zahlreiche Landesstraßen über das Mettmanner Stadtgebiet.Die nächst gelegenen Lebensmittelmärkte und Dingedes täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitaktivitäten befinden sich im angrenzenden Wülfrath, aberauch im Stadtkern von Mettmann. Ausstattung: Ihr Haus - Ihre Vorteile.traditionelle MassivbauweiseStein auf Stein erbaut nach GEGim KfW 55 EE-Standardvoll erschlosseneinladene VorgartenbereichePflasterarbeiten in grauFassaden im Klinkerstein der Fa. MuhrDacheindeckung in anthrazitfarbenen PfannenUnterkellerung mit Haushalts-/VersorgungsräumenHaustüranlage, farblich harmonisiert;Marke GEALANFenster-Türanlagen der GEALANanthrazit und teils bodentiefelektrische Rollläden zur Beschattung( alle senkrechten Fenster ausser Kellerlichtschachtfenster)Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen. Fa. Lebomit Edelstahl-Griffen, mattTreppenanlage als Stahlharfe mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)weitläufiger Wohn-EssbereichGäste WCtagesbelichtetes Badweißes Markensanitär der Fa. Geberitedle Chromarmaturen von Grohe30 x 60 cm Wand/BodenfliesenMaler & Oberböden in Eigenregieweißes Schalterprogramm von Busch/Jägerkomfortable Fußbodenheizung mitEinzelraumregulierungHeizung als hocheffiziente energieschonende LWP mit extrem hohem Wirkungsgradzentrale WarmwasserversorgungEinzelgarage ( ca. 6x3 Meter) elektr. Sektionaltorund weterem Außenstellplatzu.v.m. Provision: provisionsfrei
