Kaufpreis 419.000 €
76185 Karlsruhe
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Karlsruhe, auch "Residenz des Rechts" genannt, ist mit etwa 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Karlsruhe Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb.In westlicher Richtung des Stadtteils befindet sich der Rheinhafen Karlsruhe.Mühlburg hat über die B10 eine wunderbare Anbindung an die Autobahn A65. Nach Wörth am Rhein sind es ca. 10 KM. Nach Landau i. d. Pfalz sind es ca. 33 Km und nach Mannheim ca. 67KM. Nach Karlsruhe Zentrum sind es ca. 4 KM. Außerdem befinden sich mehrere S-Bahn-Haltestellen in der Umgebung. Ausstattung: - 4. & 5. Etage- ca. 120,27m²- 5 Zimmer- 2 Küchen- 2 Bäder- Abstellraum- Kellerabteil- gemeinschaftlicher Innenhof- Gas-Therme (1994)- doppelt verglaste Kunststofffenster- doppelt verglaste Holz-Dachschrägenfenster Objekt: Die hier angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Mühlburg. Die Wohnung ist durch Ihren geschickten Grundriss wunderbar geeignet für eine Familie.Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet und daher auch als Kapitalanlage interessant.Der untere Teil der Immobilie beinhaltet drei Zimmer, eine Küche mit Waschmaschinenplatz und ein Badezimmer mit Badewanne. Neben dem Aufgang in die obere Etage gibt es eine kleine Abstellkammer, die ausreichend Stauraum bietet.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche und das zweite Badezimmer mit Dusche. Die obere Küche liegt in Richtung des Innenhofs und ist wie die beiden Schlafzimmer mit einer Holzdecke verkleidet.In den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt, die Bäder sowie die untere Küche sind gefliest. In der oberen Küche liegt pflegeleichter PVC-Boden.Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum. Stichworte: vermietbare Fläche: 120,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
