Kaufpreis 510.000 €
85129 Oberdolling
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2023
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Lage: Das Wohnprojekt H20LIFE befindet sich in der Gemeinde Oberdolling, die etwa 18 Kilometer östlich von Ingolstadt liegt und zum Landkreis Eichstätt gehört. Sie hat eine Einwohnerzahl von rund 1.400. Nennenswert ist zudem die nahegelegene Lage des Naturparks Altmühltal, so lebt man da wo andere Urlaub machen. Aufgrund dessen bietet es nicht nur eine große Auswahl an Freizeit Aktivitäten sondern auch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B Bäcker, Metzger, Bankfiliale, Allgemeinarzt, Kindergarten und vieles mehr. Insgesamt ist die Lage des Neubau Mehrfamilienhauses sehr attraktiv und bietet einfachen Zugang zu den Möglichkeiten der nächsten Gemeinde/Stadt. Es ist ein idealer Ausgangspunkt um die Umgebung zu erkunden. Voraussichtlich wird es eine Schnellbuslinie von Altmannstein nach Ingolstadt geben. Eine Halterstelle ist in Oberdolling vorgesehen.Das Amberger-Gelände mit seinem 1 Hektar wird in naher Zukunft verschiedene Nahversorgungen bieten, darunter Lebensmittel, Ärzte, eine Eisdiele usw.Im Ort und Umgebung finden Sie bereits:- Kindergarten, Kindertagesstätte - Weiterführende Schulen - Bäcker, Metzger, Getränkemarkt - Roßschwemm (Veranstaltungszentrum)- Sportgelände (Tennis, Fußball)- Bankfiliale - Hallen- Freibad Kösching - Klinik Kösching- Allgemeinarzt - Ingolstadt Village Weitere Anbindungen:- Ingolstadt ca. 18 km (20 min)- AUDI AG ca. 18 km (20 min)- Hauptbahnhof ca. 18 km (20 min)- München ca. 90 km ( 60 min)- Nürnberg ca. 100 km ( 60 min)) Objekt: Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts. Sie teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf.Die Balkonfläche beträgt 17,16 m² ( 8,58 m² als Wohnfläche angerechnet) und ein Kellerraum (8,93 m²) stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die großteils barrierefrei Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche, sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis. Die Fertigstellung inkl. Außenanlage ist geplant bis spätestens 30.06.2025.2 Außenstellplätze müssen zusätzlich zu der Wohnung erworben werden für:- 10.000 € Außenstellplatz Die Stellplätze 10 und 11 stehen zur Verkauf (siehe Freiflächenplan).Objekthighlights der Wohnungen im Mehrfamilienhaus:- Komfortabler Personenaufzug von Keller bis ins Dachgeschoss- umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luftwärmepumpe mit Fußbodentemperierung für Heizen und Kühlen- wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung mit INTERNORM HOLZ-ALU- Schallschutzfenster- separater Fahrradkeller mit jeweils einem Ladeanschluss für E-Bikes- PKW-Außenstellplätze vorbereitet zum Laden von E-Auto- energiesparendes Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+- Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung- wertvolles Eichenparkett- Innentüren weiß lackiert mit Edelstahldrückern- hochwertige Fliesen und Natursteinbeläge- Design-Bäder mit Markensanitärausstattung und Unterputzarmaturen- große, bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Wandablauf- Im Waschkeller ist jeder Wohnung ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz zugeordnet- moderne Netzwerkverteilerkästen - Glasfaseranschluss für beste Intenetgeschwindigkeit- weitestgehend bodentiefe Fenster mit elektr. Alu-Rollläden- Wohnraumlüftung für ideales Raumklima- herrliche Sonnenterrassen und PrivatgärtenFür den Käufer provisionsfrei!Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!----In Broschüren, Webseiten oder sonstigen Vermarktungsunterlagen gezeigte Einrichtungsgegenstände u.Ä., welche nicht in der Baubeschreibung oder im Kaufvertrag benannt wurden, sind Gestaltungsvorschläge und damit nicht Gegenstand der geschuldeten Bauleistung.Bei den Abbildungen in der Baubeschreibung, Exposé, Online-Rundgänge, etc. handelt es sich um technische Renderings auf der Basis der Architektenpläne, die den Charakter des Gebäudes visualisieren sollen. Details der Abbildungen wie z.B. Ausgestaltung von Oberflächen, Farbwahl, Höhe und Ausführung der Balkonbrüstung, Gestaltung der Außenanlage etc. sind nicht bindend und können während der Bauphase je nach Architektenkonzept im Rahmen der Baubeschreibung angepasst werden.Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich, gleichwertig und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Differenzen in den Maßen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau - und genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,16 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
