Kaufpreis 539.000 €
23829 Wittenborn
Zimmer 8
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2023
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 8
Größe: 177 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wittenborn ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die kleine Gemeinde liegt ca. 7km westlich von der Kreisstadt Bad Segeberg, welche man mit dem PKW in knapp 10 Minuten erreicht. Mit dem Bus benötigt man knapp 20 Minuten. Wittenborn liegt zwischen dem Segeberger Forst und dem Mözener See. Beide Naherholungsgebiete bieten den Bewohnern Wittenborns viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. In der Kreisstadt Bad Segeberg finden sich sämtliche Infrastruktur-Einrichtungen, die zum täglichen Leben benötigt werden. Lebensmittelmärkte, Discounter, Ärzte, Banken sowie Kindertagesstätten und alle Schulformen sind vorhanden. Aufgrund der Nähe zu den Autobahnen A7, A20 und A21 (A1) sind auch die Großstädte Hamburg, Lübeck und Kiel sehr gut erreichbar. Ausstattung: Allgemein:- massive Bauweise- Satteldach mit Pfanneneindeckung- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung (momentan deaktiviert)- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss - Heizkörper im Obergeschoss - weiße Kunststofffensterrahmen mit 3-fach-Verglasung- 2 Wohneinheiten im Doppelhauscharakter- pflegeleicht angelegter Garten- Gartenhaus- Werkstatt- diverse Pkw-Stellplätze- beide Einheiten werden frei übergebenHauptwohnung:- 5 Zimmer- ca. 100 m² - Duschbad im Erdgeschoss - Vollbad mit separater Dusche im Obergeschoss- Einbauküche (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzugshaube, Mikrowelle)- Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Süden)- große Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung- Hauswirtschaftsraum- DachbodenEinliegerwohnung:- 3 Zimmer- ca. 77 m² - Vollbad mit separater Dusche mit Fußbodenerwärmung im Dachgeschoss- Gäste-WC im Erdgeschoss- Einbauküche (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzugshaube, Mikrowelle)- Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Süden)- Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung- Hauswirtschaftsraum- Dachboden Objekt: Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück erbaut. Sie bietet insgesamt 8 Zimmer bei ca. 177m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten mit Doppelhaus-Charakter verteilen. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Vollbad mit separater Dusche. Die zweite Haushälfte (Einliegerwohnung) bietet im EG ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Süd-Terrasse. Im Obergeschoss liegen 2 weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit separater Dusche. Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über Dachböden. Beide Bäder in den Obergeschossen sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im schön und pflegeleicht angelegten Garten gibt es eine Werkstatt sowie ein Gartenhaus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.
