Kaufpreis 1.500.000 €
51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2023
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Kreisstadt Bergisch Gladbach bildet das Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Sie grenzt im Westen direkt an die Großstadt Köln und im Norden an Leverkusen. Dank der zentralen Lage zählt sie zu den beliebtesten Wohngegenden im Kölner Speckgürtel. Ca. 110.000 Einwohner leben hier.Das Grundstück befindet sich im Stadtteil "Hand" und liegt in zweiter Reihe zur Handstraße. Im näheren Umfeld befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Geographisch liegt Hand im Westen von Bergisch Gladbach und grenzt an Köln-Dellbrück. Die ideale Lage ermöglichen Ihnen eine regelmäßige Auszeit im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet, dem Naturschutzgebiet Mutzbach und ebenso ein Eintauchen in das Großstadtflair der Stadt Köln.Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von dem Grundstück aus sind Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten an der Straßenbahnhaltestelle "Thielenbruch" oder der S-Bahnhaltestelle "Duckterath". Alle drei Bahnen bringen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Köln oder sogar bis nach Düsseldorf.Wer lieber mit dem Auto in die Großstädte oder ins Umland fahren möchte, nutzt die nahen Autobahnen A4 (ca. 5 km entfernt) und A3 (ca. 5 km entfernt) . Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst von dem exklusiven und nachhaltigen Wohnkonzept der Korona Holz & Haus GmbH.Das Haus kommt mit der folgenden Standard Ausstattung: + Fußbodenheizung+ Oberböden mit hochwertigen Eichenparkett+ Sichtbalken im Erdgeschoss (weiß lasiert)+ 3-fach-verglaste Holz- oder Alufenster + Elektrische Rollläden oder Raffstore + Dachflächenfenster+ Sole Wärmepumpe mit Speicher (Erdwärme durch Tiefenbohrung)+ Wohnraumlüftungsanlage+ Hansgrohe & Geberit Armaturen+ Wohnfläche kann angepasst werdenOptionale Ausstattung: + Lehmoberputz (im ganzen Haus oder als Designelement)+ SmartHome System (KNX Technologie)+ Haustüre aus Eiche mit modernen Design (Sonderanfertigung,optional mit KNX Technologie)+ Treppensonderanfertigung mit Handlauf und Beleuchtung (Volleiche)+ Photovoltaik- Anlage+ Garage+ Keller Objekt: Sie haben Glück! Nicht nur weil Sie gerade ein top Grundstück gefunden haben, sondern auch weil wir Ihnen soeben die Türe geöffnet haben zu einem regionalen und nachhaltigen Hausbauer.Das parkähnliche Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Die Bauausführung erfolgt durch die Experten von Korona Holz und Haus. Das Haus kann nach Ihren Wünschen individuell konzipiert werden. Wenn Sie alle Fragen mit "ja" beantworten sind Sie hier genau richtig:Sie wünschen...+ nachhaltig zu bauen?+ langfristig Energie einzusparen?+ ein gesundes Wohnklima?+ den Einsatz von langlebigen Materialien?+ eine schnelle Bauphase?+ kein Haus von der Stange?Dann ist Ihre Antwort Korona Holzbau! Planen Sie mit dem in Bergisch Gladbach ansässigen Familienunternehmen Ihr Traumhaus. Sie werden Schritt-für-Schritt begleitet und beraten.Für einen ersten Eindruck lassen sich von den Fotos der Referenzhäuser inspirieren. Bei Interesse an diesem Neubauvorhaben melden Sie sich gerne bei uns. Gerne erklären wir Ihnen den weiteren Ablauf persönlich und stellen Ihnen die Experten für nachhaltiges Bauen vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.1, Distanz zur Autobahn: 5.8 Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
