Kaufpreis 249.000 €
23747 Dahme
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die wunderbare großzügige helle 2 Zimmer- Eigentumswohnung mit schöner Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich auf Eigenland und die Strandpromenade ist nur ca. 150 m entfernt!Diese Wohnung war die letzten Jahre in der Ferienvermietung. Bei wirklichen Interesse teilen wir Ihnen gerne die Zahlen mit. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten wurde im Jahre 1991 in solider Bauweise erbaut.Die Fenster bestehen selbstverständlich aus 2-fach-Isolierglas. Es sind Fenster mit “eingefassten“ Sprossen. Die angebotene Wohneinheit wurde vor 10 Jahren modernisiert. Das Badezimmer, wie auch die Küche sind neuwertig. Die gesamte Wohneinheit wurde mit Fußbodenfliesen ausgestattet.In der Wohnung ist eine Gegensprechanlage und WLAN vorhanden.Zu der Wohnung erhalten Sie einen separaten Abstellraum und einen zugewiesenen Stellplatz in der Tiefgarage.Das Objekt wird mit der Möblierung verkauft.Wir weisen darauf hin, dass der Notartermin und die Übergabe nach Absprache erfolgen.(alle Angaben vom Eigentümer) Lagebeschreibung: Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Dahme/Ostsee und liegt im EG einer attraktiven Wohnanlage mit 22 Einheiten, nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt. Das Objekt befindet sich in der Wohnanlage “Hinterm Deich“ und ist nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr.Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. Sonstiges: Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Zustand.Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit zugewiesenen Stellplatz für Ihren PKW. Im Außenbereich gibt es eine Gemeinschaftsfläche für Fahrräder.Der Energieausweis ist vorhanden. Das Haus wurde 1991 errichtet. Da sich das Anwesen in unmittelbarer Strand- und Promenadennähe befindet, lädt das zum Strandspaziergang und zu wunderbaren Stunden am Strand ein.Die Möbel werden mit verkauft. Das monatliche Hausgeld beinhaltet auch den Eigenstrom.In der Küche sind alle Geräte, wie Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierteil, Herd mit Ceranfeld, Spüle, Mikrowelle, etc. vorhanden.TV-Empfang über Satelliten.TV-Geräte in Wohn- und Schlafzimmer.Neue Schlafcouch und Sideboard. Auf den Böden wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wurde immer sehr gut gebucht.Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und ein Tiefgaragen-Stellplatz.Wir weisen darauf hin, dass der Notartermin und die Übergabe nach Absprache erfolgen. Alle Angaben vom Eigentümer.Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zumObjekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.Auf Grund der Coronapandemie und der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Unsere Mitarbeiter sind geimpft und werden laufend getestet. Bitte bringen Sie in jedem Fall einen Mund- und Nasenschutz zur Besichtigung mit – wir wollen alle gesund bleiben und unseren Teil dazu beitragen, dass die „Normalität“ so schnell wie möglich wieder Einzug hält. Gerne stehen wir Ihnen, nach Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.Ein Service von uns an Sie als Eigentümer:Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert.Wir beraten Sie betreffend der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs.Wir stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss und darüber hinaus zur Seite.Wir übernehmen den kompletten Verkauf und die Abwicklung Ihrer Immobilie.Wir finden regional und überregional den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis!Wir, die SH OstseeImmobilien Speerbrecher & Hitziger GbR, stehen für fachliche Kompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.Wir sind mehr als ein Makler, wir sind Ihr Partner! Provision: 2,5% zzgl. MwSt.
