Kaufpreis 605.000 €
71083 Herrenberg
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2023
Kaufpreis: 605.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: In einer ruhigen Wohngegend von Herrenberg-Haslach erhebt sich dieses individuell konzipierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Geprägt von einer charmanten Holzbauweise und einer Liebe zum Detail, bietet diese Immobilie auf großzügigen 150 m² Wohnfläche einen behaglichen Rückzugsort für die ganze Familie.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im Untergeschoss. Hier lädt ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während Sie vom direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten profitieren. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette und eine einladende Diele.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieses Stockwerks.Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die Garage mit beheizter Werkstatt, die aus einer ehemaligen Doppelgarage entstanden ist. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Ölheizung wurde 2009 installiert, während die Fassade und die Balkone im Jahr 2023 frisch gestrichen und neu verkleidet wurden. Ebenso fand die Dachversiegelung im Jahr 2023 statt.Diese einzigartige Immobilie ist ein wahres Juwel und lädt dazu ein, sich selbst davon zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Ausstattung: Offener KaminHolzfenster mit 2-Fach VerglasungRegenwasserzisterne mit Pumpe zum bewässern (10.000 Liter)Zwei BalkoneZwei TerrassenGartenSeparate Garage mit angeschlossener WerkstattParkplatzAngelegtes Blumenbeet im Wohnbereich Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Herrenberg Teilort Haslach. Die Lage hat Abendsonne. Außerdem liegt eine attraktive Fernsicht vor. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet. Dienstleister sind meist nur teilweise in Fußdistanz erreichbar. Es befinden sich Schulen in Gehdistanz.Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich nur teilweise in Fußdistanz. Die nächste Grünfläche ist etwa 525 m entfernt, der nächste Wald rund 100 m. Im Umkreis von zwei Kilometern befindet sich kein Gewässer. Sostiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann rufen Sie uns gleich an und erhalten eine Prämie Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt.Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EISS-Immobilien GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Provisionshinweis:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Stichwörter: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Garage, Kamin Provision: 3,57 inkl. MwSt.
