Kaufpreis 655.000 €
69483 Wald-Michelbach
Zimmer 22
Größe 536 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2023
Kaufpreis: 655.000 €
Zimmer: 22
Größe: 536 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.016,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.616,00 EUR Lage: Diese lukrative Kapitalanlage befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Wald-Michelbach, im beliebten Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A5 erreichen Sie in einigen Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Ausstattung: - 6x vermietet- Ausbaupotenzial- Teilkeller- Balkone - Terrassen- 5Außenstellplätze- 3 Garagen- Öl-Zentralheizung Objekt: Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines vermieteten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnungen sind vom Grundriss ähnlich. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Das Wohnzimmer ist ausreichend groß, sodass auch ein Esstisch einen Platz findet. Die Tageslichtbadezimmer sind mit einer Wanne ausgestattet und hell gefliest. Die Schlafzimmer sind unterschiedlich von der Größe. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Gartenanteil und können dort sommerliche Tage genießen. Außerdem stehen 2 Dachgeschosswohnungen bereit, die auf eine notwendige Modernisierung warten, um weitere Mieteinnahmen zu generieren und um 8 Wohneinheiten zu erlangen. Die aktuellen Mieter leben seit mehreren Jahren in der Liegenschaft. Aktuell bewirtschaftet eine engagierte Hausverwaltung die Liegenschaft. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 32.616,-- im Jahr, bei Vollvermietung sind € 41.016,-- möglich. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt.
