Kaufpreis 313.000 €
97447 Gerolzhofen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2023
Kaufpreis: 313.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Gerolzhofen hat ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit direkter überregionaler Zuganbindung über den Hauptbahnhof in Schweinfurt.Die schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 286 (Wiesentheid- Schweinfurt) erschließt Gerolzhofen in nördlicher Richtung an den Großraum Schweinfurt und in südlicher Richtung an die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstadt Würzburg. Die Bundesstraße mündet jeweils direkt auf die Bundesautobahn A 3 Würzburg-Nürnberg sowie auf die Bundesautobahn A 70 Schweinfurt - Bamberg.In unmittelbarer Umgebung zu den Wohnhäusern befinden sich Restaurants, das Schwimmbad Geomaris mit Sauna- und Wellnessbereich, die Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.). Ausstattung: Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Jahnpark bietet Ihnen folgende Standards:- Nachhaltige und gesunde Massivholzbauweise zur Rauminnenseite- Energieeffizienz (KFW 40+) mit Tilgungszuschuss (kann übernommen werden)- Geringe Energiekosten durch Kombination aus Infrarotheizung und Photovoltaikanlage - Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage - Komplett barrierefrei: stufenlose Eingänge, überbreite Türen, bodengleiche Duschen und Aufzug- Überdachter Balkon- Exklusive Parkettböden und keramische Markenfliesen- PKW-Carport mit Lagerraum + zusätzlicher KFZ-Stellplatz- Moderne Haustechnik- Anbindung an Caritas Sozialstation möglich Objekt: Diese barrierefreie 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen.Die moderne Eigentumswohnung bietet mit ihrem sehr guten Schnitt eine Wohnfläche von ca. 85 m². Mit der modernen Architektur fügt sich die Anlage harmonisch in ihr Umfeld ein und glänzt gleichzeitig mit einem nachhaltigen Energiekonzept.Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einem eigenen überdachten Südbalkon.Im Preis enthalten ist außerdem eine Photovoltaikanlage. Ein Stromspeicher kann für 10.000,00 € mit erworben werden. Ein Stellplatz sowie ein Carport mit Abstellraum werden für zusätzlich 17.000,00€ angeboten.Sowohl für jüngere als auch ältere Personen ist die Wohnung perfekt geeignet. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
