Kaufpreis 645.000 €
54421 Reinsfeld
Zimmer 17
Größe 610 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2023
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 17
Größe: 610 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Ausstattung: HAUPTHAUS (14 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ca. 500 m² Wfl.):- Ausgebautes Dachgeschoss, ca. 1997- Mit Marmor raumhoch gefliestes Badezimmer (ca. 35 m²)- Wellnessbereich mit Jacuzzi, Dampfsauna und Infrarotkabine- Fitnessraum- Öl-Zentralheizung von 2010- Küche mit "Kühlraum"- Kachelofen im Esszimmer- Doppelgarage + einzelne Garage- Treppenlift wurde 2020 installiert (kann auch wieder entfernt werden)- Holzhaus mit einer Bar und WC- Teils-unterkellert- 2019 erbaute überdachte Terrasse mit 30 m²GÄSTEHAUS (3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 110 m² Wfl.):- Baujahr 1997 - großes Tageslicht-Bad mit Wanne- Terrasse- eine eigene Garage- Gaszentralheizung von 2012- Einbauküche Objekt: Dieses einmalige Ensemel wurde 1933 erbaut und über die ganzen letzten Jahre stetig renoviert, saniert, modernisiert und sogar erweitert. Somit bieten sich mittlerweile, verteilt auf ca. ges. 610 m² Wfl., viele Möglichkeiten an, um Wohnträume und Ideen zu verwirklichen.Durch das historische Eingangstor gelangt man auf das Anwesen. Was genau würden Sie bei einem Kauf erwerben?Das HAUPTHAUS (14 Zimmer, Küche, 2 Bäder, ca. 500m² Wfl.) bietet unzählige Möglichkeiten:Zum Beispiel lädt es ein zum entspannen im Wellnessbereich mit Jacuzzi, zwei Saunen (Dampfbad und Infrarotkabine) oder z.B. im Esszimmer vor dem Kamin oder z.B. im Wohnzimmer mit seinen hohen Stuckdecken. Des Weiteren gibt es Möglichkeiten, sich im Trainingsraum mit diversen Sportgeräten fit zu halten. In der Küche gibt es einen Kühlraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern, Duschbad, im Dachgeschoss können die Kinder wohnen oder auch hier kann man seinem Hobby nachgehen.GÄSTEHAUS (3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 110m² Wfl.), bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, Gäste-WC und einem schönen Tageslichtbad mit Wanne, wird im Vergleich zum Haupthaus, mit einer 2017 installierten Gaszentralheizung beheizt. 1 eigene Garage. Dieses Haus ist seit 15.05.2023 vermietet (Miete 650 Euro + Nebenkosten).Die Außenanlage, mit einer ges. Größe von 1.875 m² beinhaltet eine 2019 neu angelegte und überdachte Terrasse, sowie eine weitere gepflasterte Terrasse, über diese man auch in das Holzhaus mit seinen ca. 30 m² gelangt. Mit Bar und Toilette ist dieses Haus ideal für kleine Feiern geeignet. 4 PKW Stellplätze (eine Doppelgarage im Innenhof plus 1 Einzelgarage sowie 1 Einzelgarage am Gästehaus).Diese exklusive Immobilie bietet viele verschiedene Alternativen, egal in welcher Form man sie tatsächlich nutzen möchte, die eigenen Wünsche eines perfekten Anwesens in Realität umzusetzen: ob durch Eigennutzung, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Ferienhaus... ob durch Vermietung oder durch Umbau und Erweiterung der Immobilie, z.B. um weitere Wohnungseinheiten zu erschaffen... als große Familie oder als einzelnes Paar... großräumiger Luxus und vielfache Verwendungsmöglichkeiten, machen diese außergewöhnliche Immobilie zu einer Besonderheit. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt,
