Kaufpreis 249.000 €
94267 Prackenbach
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Wohnhaus wartet auf Sie und bietet Potential zu Ihrem persönlichen Familientraum. Auf den ersten Blick erwarten Sie Stellplätze, ein pflegeleichter Garten und eine Außentreppe, die zum Erdgeschoss führt. Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur, der Ihnen Zugang zur Treppe ins UG, zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und dem Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essecke gewährt. Das Badezimmer glänzt im äußerst gepflegtem RetroChic und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und Fenster. An der Stirnseite des Flurs liegt der Schlafbereich, der einen schönen Parkettboden und ein Doppelfenster beinhaltet. Das daneben liegende Zimmer ist der Wohnbereich, dieser verfügt über eine Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht und einer traumhaften Aussicht verwöhnt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche und dem komfortablen, breiten Balkon. Die Küche beinhaltet eine Küchenzeile mit Essbereich, dieser könnte aber auch in den Wohnbereich integriert werden. Im Flur befindet sich unter anderem eine kleine Garderobennische, um die passende Jacke immer griffbereit zu haben. Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss besitzt das Potenzial für neue Ideen. Vom Flur aus führt die Treppe ins Untergeschoss. Dieses ist unterteilt in den Heizraum, Öltanks und drei Wohnräume. Die bewohnbaren Räume entsprechen der Größe von Wohn- und Küchenbereich und Schlafbereich im Erdgeschoss und bieten daher ausreichend Platz für Ihre Wünsche - ob weitere Schlafzimmer, Gästezimmer oder eine weitere Küche? Anschlüsse hierzu sind bereits vorhanden. Um die mögliche Einliegerwohnung zu vervollständigen oder die morgendliche Familienroutine zu entzerren finden Sie im Untergeschoss ebenso ein Duschbad mit WC. Die Böden wurden im Untergeschoss 2017 erneuert und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ölzentralheizung (Bruderus) wurde ca. 2002 eingebaut und ist mit einem Öltank von 4000 Liter kombiniert. Der Dachboden kann als Stauraum verwendet werden. Das Wohnhaus ist zeitnah verfügbar. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Provision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
