Kaufpreis 299.000 €
25927 Neukirchen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die ländliche Gemeinde Neukirchen befindet sich im Nordwesten Deutschlands. In der Nähe der Deutsch-Dänischen Grenze und der Nordfriesischen Inseln besteht die Ortschaft aus ca. 1.300 Einwohnern. Das Dorf verfügt über eine intakte Infrastruktur und biete neben einem Nahversorger weiterhin eine Schule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis und eine Kirchengemeinde. Auch Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das beliebte Freibad Wiedingharde oder das Freilichtmuseum sind nur einen Steinwurf entfernt. Neukirchen liegt in der wunderschönen Landschaft der nordfriesischen Marsch am Weltnaturerbe Wattenmeer. Dementsprechend sind die Nordfriesischen Inseln in Kürze zu erreichen. Vom ca. 8 Autominuten entfernten Klanxbüll aus, ist die Insel Sylt innerhalb einer Stunde erreichbar. Der nächste Grenzübergang nach Dänemark ist in etwa 6 Minuten Fahrt zu finden. Wenige Kilometer entfernt liegt die Kleinstadt Niebüll mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Versorgern des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - ruhige Sackgassenlage - großzügiger Wohn- / Essbereich - Hauswirtschaftsraum mit separater Ausgang - vier Schlafzimmer- zwei Bäder- Garten mit schöner Terrasse - Balkon-Anschluss an Nahwärmenetz aus Biogas möglich Objekt: Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich mit einer Grundstücksgröße von ca. 720 m² in einer ruhigen Sackgassenlage. Der gärtnerisch angelegte Vorgarten ist von einem Friesenwall umgeben und führt über einen gepflasterten Fußweg zur Haupteingangstür des Hauses.Von der Diele aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, welches mit einem imposanten Kaminofen in rustikalem Stil ausgestattet ist. Der Fußboden in diesem Bereich ist mit heller Auslegeware versehen und erweckt mit den teilweise bodentiefen Fensterelementen ein angenehmes Ambiente. Ebenfalls von der Diele zu erreichen ist die Küche mit Einbauten und angrenzender Speisekammer. Die Küche verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und bietet genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Auf der Erdgeschossebene finden Sie außerdem ein Schlafzimmer, das wandhoch geflieste Vollbad mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Grundstück. Die Böden sind mit Steinzeug und Vinylbelag versehen. Über die Naturholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Zimmer mit Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon. Ein Duschbad mit natürlicher Belüftung über ein Dachflächenfenster wurde nachträglich eingebaut Zwei weitere Räume bieten sich als Gäste-oder Kinderimmer an. Der Spitzboden bietet zudem viel Stauraum.Durch die Ausgangstür im Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in den Garten mit Steinterrasse. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum. Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Internetanschluss an das Glasfasernetz besteht bereits. Dazu gibt es die Option, sich an das Nahwärmenetz einer Biogasanlage anzuschliessen, die bereits das naheliegende Schwimmbad der Gemeinde beheizt. Stichworte: Nutzfläche: 33,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
