Kaufpreis 270.000 €
08315 Lauter-Bernsbach
Zimmer 7
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 7
Größe: 198 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bernsbach, Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Bernsbach ist ein Ortsteil der Stadt Lauter-Bernsbach im sächsischen Erzgebirgskreis, der zusammen mit dem Ortsteil Oberpfannenstiel etwa 4600 Einwohner zählt.Der Ort erstreckt sich vom Tal des Schwarzwassers bis zum Spiegelwald auf 728 m ü. NN und bietet damit eine gute Aussicht über die erzgebirgischen Städte Aue und Schwarzenberg. Aus diesem Grund wird Bernsbach auch "Balkon des Erzgebirges" genannt. Ausstattung: Baujahr 1908, kein DenkmalschutzSanierung komplett außer Keller 1994Dach: Naturschiefer und Dachklempnerarbeiten 1994Fassade: 1994Heizung:Trockenlegung: 3 Seiten Fundament erneuert und trockengelegtNebengelass und GewächshausGroßer Park mit bereits abgeschlossenen Erdarbeiten für PoolanlageWohnfläche insgesamt 198 m² möglich Objekt: Sie wünschen sich ein Objekt, in dem es sich herrschaftlich wohnen lässt - und das mit allem Komfort?Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! In zentraler Lage von Bernsbach kann dieses einzigartige Objekt erworben werden. Die im Jahre 1908 erbaute Villa wurde 1994 komplett saniert und seit 2004 fortlaufend umgebaut bzw. modernisiert. So wurde die Gründung komplett erneuert und die Raumaufteilung anfänglich umkonzipiert. Noch nicht abgeschlossene Baumaßnahmen im seitlichen Bereich des Objektes lassen Ihren eigenen Ideen noch kreativen Spielraum. Auf 3 Etagen stehen Ihnen mit 198 m² Wohnfläche verschiedene Nutzungsvarianten zur Verfügung. Bisher wurde das 98 m² große Erdgeschoss teilweise als Praxis genutzt, die beiden oberen Etagen als Wohnbereich. Zahlreiche, liebevoll erhaltene Details erzählen von der einstigen Nutzung. Lassen Sie sich inspirieren von der einmaligen Atmosphäre. Ob beim Gang vorbei an den wunderschönen Bleiglasfenstern im Treppenhaus oder beim Entspannen auf der Terrasse mit Blick in den Park - dieses Objekt wird Sie verzaubern.Das ca. 3400 m² große Grundstück bietet eine riesige Parkanlage mit altem Baumbestand, es gibt ein Nebengelass und ein Gewächshaus. Die Planung zur Nutzung der Terrasse mit Naturteich, Pool und verschiedenen Ruhezonen, die durch ein Wegenetz verbunden sind, wurde bisher nur teilweise umgesetzt, kann also individuell weitergeführt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
