Kaufpreis 580.000 €
79189 Bad Krozingen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Das MFH befindet sich in der Mitte von Biengen,einem Ortsteil von Bad Krozingen. Charakteristischist eine lockere Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten.Ein Kindergarten ist nur 5 Gehminuten entfernt,die Grundschule liegt direkt gegenüber. Im benachbarten Bad Krozingen finden Sie weiterführende Schulen, zahlreiche Geschäfte, Therme, Freizeitbad und Sportstätten.Bad Krozingen liegt ca. 25 km südlich von Freiburg. Es ist ein liebenswerter Kur- und Badeort mit 16.000 Einwohnern. Seine Heilquellenbilden den nördlichen Teil des Bäderdreiecks"Bad Bellingen - Badenweiler - Bad Krozingen".Hervorragende Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten,sowie ein reiches Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bietet auch die nahe gelegene UniversitätsstadtFreiburg. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehrgelangen sie in 20 Minuten nach Freiburg, in 45 Minuten nach Basel oder Mulhouse. Ausstattung: Eckdaten:79189 Bad Krozingen / BiengenWohnungskategorie Wohnung/ Wohnhaus Baujahr 2007Zustand gepflegtAusstattung gehobenGrundfläche ca. 302 m2Wohnfläche ca. 120 m2Nutzfläche ca.120 m2EG: Wohn und Esszimmer, 1.Zimmer, Küche, Gäste WC m.DuscheOG: 3.Zimmer, Balkon, Bad m.Eckbadewanne u.DampfbadEinbauküche jaTerrasse Ja Abstellraum jaHobbyraum JaStellplatz ja - 2 GarageBausubstanz & EnergieausweisBaujahr1972Heizungsart GasEnergieausweis 124,9 kWh (m2 b)Energieausweis liegt vorKaufpreis 580.000,- Euro / VHBKäuferprovision 3,57% inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Objekt: *Optimale Work-Life-Balance*Dieses großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4.Zimmerwohnung mit Charme wartet auf Sie!Die 4.Zim-Wohnung in modernen MFH mit klassischem Satteldach, großzügiger, nach Süden orientierten Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, liegt in einer schönen, sonnigen und ruhigen Lage in Bad Krozingen / Biengen und wurde 2007 hochwertig bebaut und ausgestattet.Es ist geradezu ideal für eine Familie mit Kindern. Aber auch für Menschen, die eine gesunde Work Life Balance aus Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten ist es ideal. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einen schönen Außenbereich. Große Fenster, hochwertige Fliesenböden und der Blick auf die Große Terrasse machen dies zu etwas ganz Besonderem. Es besticht durch einen geräumigen hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zutritt zum Wohn- und Esszimmer sowie zur Küche und auf die Terrasse haben. Der großzügige Wohnraum bietet genügend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Dadurch wirkt der Raum schön offen und leicht. Die ganze Wohnung ist mit Fliesenausgelegt, darunter verbirgt sich die Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich ist eine elegante Granite Treppe der Blickfang, über die Sie ins 1. Obergeschoß gelangen.Badezimmer:Das helle, lichtdurchflutete Badezimmer mit seiner großen Eckbadewanne und sein bodenebenes Dampfbad istihre persönliche Wellness-Oase. Hier können Sie sich entspannen, wohlfühlen und nach einem anstrengenden Tag einfach loslassen.Ausstattung:In allen Wohnräumen hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörpern, moderne Komfortbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept, Gäste-WC mit Dusch, 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster.Einbauküche, Zur Wohnung gehöt 2 PKW Stellplätze/ Garage Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir bieten Ihnen auf Wunsch, über unseren Finanzierungspartner, gerne eine Finanzierung mit an. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.Wir können uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihres bisherigen Hauses kümmern. Stichworte: Grundstücksfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
