Kaufpreis 433.000 €
85095 Denkendorf
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2023
Kaufpreis: 433.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2023/24
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der in diesem Inserat dargestellten Wohnung, handelt es sich beispielhaft nur um eine Wohnung des Wohnparks Wassertal II. Es sind noch mehr Wohnungen verfügbar.Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das gesamte Exposé mit Preis- und Reservierungsliste.Der Wohnpark Wassertal wird in der energetischen und ökologischen Qualität eines klimafreundlichen Neubaus nach KfW errichtet (Förderprogramm 297 oder 298), so dass Sie als Käufer ein sehr zinsgünstiges Darlehn in Höhe von 100.000 € je Wohnung in Anspruch nehmen können. Über die zum Zeitpunkt des Kaufes gültigen Konditionen werden wir Sie gerne informieren.Wir prüfen derzeit auch die Möglichkeit die Gebäude in der Qualitätsstufe des klimafreundlichen Gebäudes mit QNG (Nachhaltigkeitszertifikat) zu errichten. In diesem Fall würde der max. Darlehnsbetrag sogar 150.000 € je Wohnung betragen.Der Wohnpark Wassertal eignet sich für alle Altersgruppen. Sei es das großzügige Reihenhaus mit Garten und Keller, die vier-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit riesiger Dachterrasse für die junge Familie mit Kindern, die Drei-Zimmer-Wohnung im Erd-, Ober- oder Dachgeschoss für Paare und Senioren oder das komfortable Ein-Zimmer-Apartment für Singles oder Berufspendler. Fast alle Wohnungen im Wohnpark Wassertal sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Durch die Laubengangerschließung gibt es in den großzügigen Drei- oder Vier-Zimmerwohnungen keine innenliegenden Räume/Bäder. Beim Bau des Wohnparks Wassertal wird besonderer Wert auf eine solide und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Gebäude werden in robuster Massivbauweise errichtet. So werden alle tragenden Bauteile sowie die Trennwände zwischen den Wohnungen, um ein Maximum an Schallschutz zu erreichen, in Stahlbeton hergestellt. Die Außenwände werden in Ziegelbauweise unter Verwendung moderner Dämmziegel errichtet. Auf ein Wärmedämmverbundsystem kann so verzichtet werden. Lagebeschreibung: Auf einem ruhigen und herrlich gelegenen Grundstück in der Mitte der prosperierenden Gemeinde Denkendorf, entsteht der von der G² Immobilien GmbH geplante Wohnpark Wassertal II. Auf dem 3.200 m² großen Grundstück entsteht eine anspruchsvolle und qualitative Wohnanlage mit 16 Wohnungen und fünf Reihenhauseinheiten, die sich dem Charakter des Ortsbildes entsprechend, harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt. Die Fertigstellung der des Projekts ist bis Mitte 2024 geplant.Die vorhandenen und in Kürze neu entstehenden Gewerbegebiete sowie die verkehrstechnisch sehr günstige Lage an der Bundesautobahn A9 ermöglichen kurze Wege zum Arbeitsplatz. Alle großen Arbeitgeber im Raum Ingolstadt können innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Ob AUDI AG, Media Markt, Airbus Denfence and Space oder das derzeit entstehende Innovationszentrum INcampus, von Denkendorf aus erreicht man diese Arbeitgeber in weniger als 20 Minuten. Die Zentren von Nürnberg und Regensburg werden in 50 Minuten, das Zentrum von München in einer Stunde erreicht.Die Gemeinde Denkendorf mit seinen knapp 5.000 Einwohnern unweit des geographischen Mittelpunktes von Bayern gelegen, bietet alles, was Sie zum Leben im Alltag brauchen. Aufgrund der Lage am südlichen Rand des idyllischen Altmühltals ist Erholung vor Ort in der Freizeit garantiert.Denkendorf hat sich trotz der regen Bautätigkeit der letzten Jahre und der vorhandenen und geplanten Gewerbeflächen seinen dörflichen Charakter bewahrt. Zahlreiche Vereine und Gruppierungen sorgen für ein gutes soziales Miteinander. Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, Apotheke, Bäcker, Metzger und Ärzte sind vor Ort zu finden.Die vorhandenen Kindergärten und Kinderkrippen, sowie die örtliche Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung sorgen für ein breites Betreuungsangebot für Kinder aller Altersgruppen.Für den Besuch einer Realschule oder eines Gymnasiums besteht aufgrund einer guten Anbindung an den ÖPNV, eine umfangreiche Auswahl aus dem Schulangebot der Stadt Eichstätt, der Stadt Beilngries und der Stadt Ingolstadt. Provision: provisionsfrei
