Kaufpreis 772.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2023
Kaufpreis: 772.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier abgebildete Einfamilienhaus als mit Satteldach verfügt über ca. 160,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzhausstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten sind.Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Rellingen hat rund 12.500 Einwohner. Sie grenzt unmittelbar an das Hamburger und das Pinneberger Stadtgebiet an. Der Ortskern wird vom Rathaus, den Läden um den Rathausplatz, dem Markt und der schönen Barockkirche gebildet. Im weiteren Bereich zählen auch die Orte Egenbüttel und Krupunder zur Gemeinde Rellingen.Jeder Ortsteil hat eine Grundschule. In Egenbüttel gibt es eine Gemeinschaftsschule. Andere weiterführende Schulen sind in Pinneberg und Halstenbek, unter anderen drei Gymnasien. Rellingen hat mehrere Sportvereine, unter anderen einen Tennisclub. Mehrere Golfplätze und Reitställe liegen in der näheren Umgebung.Rellingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Autobahnanschluss zur A23 ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Anschlusstelle Schnelsen der A7 erreichen Sie in ca.10 Minuten. Von hier ist die Hamburger Innenstadt in weniger als 20 Minuten und der Flughafen in etwa 10 Minuten zu erreichen. Rellingen ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die den Ortskern und die Außenbereiche mit der S-Bahn verbinden.Der Ort ist umgeben von Baumschulen und Feldern, die mit vielen Wegen erschlossen sind. Ausstattung: Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:Bei Metis inklusive:- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauleistungsversicherung- Bauschuttentsorgung- Blower-Door-Test- Fenster 3-fach verglast- Fertigstellungsbürgschaft- Fliesenarbeiten- frostsicherer Außenwasseranschluss- Fundamente und Sohlplatte- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)- große Verblendsteinauswahl- Holzwagentreppe aus Buchenholz- individueller Entwurf Ihres Eigenheims- Marken- und Qualitätsbaustoffe- Massivbauweise- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Untesohlendämmung- qualifizierte Bauleitung- Qualitätssicherung durch TÜV-zertifizierte Bausachverständigen- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten- Stahlbetondecke- Wärmschutzberechnung- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung- und vieles mehr Sonstiges: Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: 6,25 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
