Kaufpreis 980.000 €
16341 Panketal
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2023
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich an einer befahrenen Straße, dank der soliden Ummauerung bekommt man davon aber auf dem Hof und erst recht im hinteren Teil des Grundstücks nicht viel mit. Der direkte Nachbar zur rechten Seite ist ein kommunaler Kindergarten, hier herrscht ab dem Nachmittag und am Wochenende Ruhe. Der nächste Supermarkt ist nur drei Gehminuten entfernt, auch die Bushaltestelle ist nicht weit, Restaurants befinden sich in der gleichen Straße.Zepernick ist Teil der Gemeinde Panketal und liegt zwischen Bernau und der Stadtgrenze zu Berlin-Pankow. Es gibt hier eine S-Bahnstation, somit Anschluss direkt an das Berliner Nahverkehrsnetz. Sowohl in Zepernick sowie in Bernau als auch erst recht in Berlin gibt es mehr als ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.Der Kindergarten liegt direkt nebenan, die Schule ist zu Fuß oder Fahrrad gut zu erreichen. Objekt: Hier zum Kauf angeboten wird ein im Jahr 2018 fertiggestelltes zweigeschossiges Fertigteilhaus der Marke Massa mit einer Wohnfläche von 122,15 m² auf zwei Wohnetagen, verteilt über drei Zimmer auf einem 2133 m² großen Eigentumsgrundstück nahe des Ortszentrums von Zepernick.Das Haus befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks, der Bereich um das Haus herum ist befahrbar und gepflastert. Auch im vorderen Bereich finden Sie eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge sowie einen kleinen Carport für ein weiteres Auto. Zur Straße hin ist das Grundstück gesichert mit einer Mauer mit Metallelementen, die gleichzeitig Sicht- und Lärmschutz ist. Das Tor ist natürlich fernbedienbar, es gibt eine Wechselsprechanlage mit Kamera. Im Erdgeschoss finden Sie ein mit 37,3 m² recht großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vielen hellen Fensterflächen, die einen Blick auf die dahinterliegende Terrasse und den daran anschließenden Garten bieten. Die Küche (Marke Nolte) ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und reichlich Arbeitsfläche bei gleichzeitig guter Belichtung durch große Fenster. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Erdgasbrennwerttherme sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung befinden. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kamin vorbereitet für den Anschluss eines Ofens, auch ist eine Versorgungsleitung für Erdgas dorthin vorgestreckt. Alle Fenster sind dreifach verglast und isoliert. Die Türen stammen von der Marke Herholz. Alle Wohnräume des Hauses sind versehen mit Fliesen der Marke Mazarri in Holzoptik. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Erwärmung des Wassers. In beiden Etagen beträgt die Deckenhöhe komfortable 2, 80 m, und es gibt eine Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine leicht gewendelte Stahltreppe mit sehr gut begehbaren Holzstufen, die Wand des Treppenhauses ist mit großformatigen Betondesignelementen verkleidet. Das Schlafzimmer im OG hat eine Größe von 15,30 m², direkt daran schließt sich eine Garderobe mit 9,75 m² Größe an. Ein ca. 5 m² großer Balkon in Nordwestausrichtung mit herrlichem Blick über den eigenen Garten sowie die umliegenden Grundstücke rundet das Bild ab. Das Kinderzimmer mit 14,80 m² verfügt über zwei große Fenster und viel Stellfläche. Das Bad ist 12,5 m² groß, Sie finden hier eine extra große bodentiefe Dusche, eine freistehende Badewanne, einen Waschtisch mit zwei Becken sowie ein WC. Die Waschbecken, die Wanne sowie das WC stammen aus dem Sortiment der Marke Villeroy & Boch.Der Dachboden kann als Abstellkammer genutzt werden.Den Garten erreichen Sie über ein paar Stufen, er ist etwas tiefer als das vordere Grundstück angelegt, fast komplett mit Hecken umrandet und im Grunde eben als Grasfläche angelegt. In dessen Mitte befindet sich ein kleiner Teich, dieser ist als Biotop geschützt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist.
