Kaufpreis 1.350.000 €
78628 Rottweil
Zimmer 17
Größe 497 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 17
Größe: 497 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee sowie an das Schienennetz. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich etwas außerhalb des Zentrums von Rottweil, in attraktiver Lage.Alle 6 Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet.Das um 1920 erbaute Objekt besticht durch seine großzügige und offene Bauweise - die Räume sind hell und freundlich, sowie großzügig in der Grundrissgestaltung.Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 abgetrennte Wohneinheiten.Die Nettokaltmiete der aktuell vermieteten Wohneinheiten beläuft sich auf mtl. 4.370,00 EUR. Dies ergibt eine Nettokaltmiete pro Jahr von 52.440,00 EUR. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 497 m². Außerdem verfügt das Objekt über einen Keller, 2 Balkone, 2 Terrassen sowie 6 Stellplätze.Worauf warten Sie - vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin zu einer Besichtigung, es lohnt sich! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 %
