Kaufpreis 160.000 €
29451 Dannenberg (Elbe)
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage im Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe. Dannenberg selbst besteht seit dem 9 Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dem Zeitraum wurde auch das erste Mal vom Dannenberg gesprochen. Die Stadt selbst liegt wunderschön naturnah durch die Elbtalaue mit seinen vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel.Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. Bis 21. Jahrhundert) die beiden historischen Gebäude mit dem ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche in Dannenberg. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg welcher heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist. Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Als eine weitere Besonderheit gilt ebenfalls das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich besteht zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch vielen kleinen Geschäften vorhanden. Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnen zur ebener Erde vermietet, Holzrahmenkonstruktion, Streifenfundament, Außenwand verklinkert, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierte Geschossdecke, Kunststoff-Iso-Fenster mit innen liegenden Sprossen und Jalousien, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1993; muss laut GEG getauscht werden), Fi-Schutzschalter, SAT-Anlage, Vollbad, Gäste-WC, Tageslichtbad, Einbauküche, HWR an Küche angrenzend, Teppich- und Fliesenböden, weitere Abstellfläche im Dachboden durch Mittelgang, teilüberdachte Terrasse, Carport mit Anbau und Flachdach, pflegeleichtes Grundstück, befestigte Zuwegung, eingezäunt, Grundstück voll erschlossen.Aufgrund der Vermietung stehen uns keine Innenfotos zur Verfügung. Objekt: Dieses ca. 1993 gebaute Einfamilienhaus steht in schöner und ruhiger Stadtrandlage von Dannenberg an der Elbe. Sie erreichen die ersten Einkaufsmöglichkeiten bereits nach wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich wunderbar zum Wohnen auf einer Ebene. Von daher ist dieses Objekt sowohl für junge Leute, als auch für ältere Menschen optimal. Aktuell wird das Haus von einem Familienmitglied zur Miete (700,00 Euro Warmmiete p.M.) bewohnt. Dieses soll auch so bleiben.Sie betreten das Haus direkt in einen Windfang mit anliegendem Gäste-WC. Hier wurde die Eingangstür im Jahre 2015 erneuert. Vom Windfang gelangen Sie in einen weiteren Flur, von dem Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Hierzu gehört ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse. Diese ist sowohl offen, als auch teilweise überdacht. Weiterhin gibt es im Haus noch eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie die Haustechnik, die Gaszentralheizung und die Anschlüsse für eine Waschküche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer runden das Angebot ab. Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Der vordere Zaun wurde vor Kurzem erneuert. Ihr Auto findet unter dem Carport und Ihre Gartengeräte in dem dazugehörigen Anbau einen schönen Platz. Durch einen separaten Eingang können Sie Ihre Einkäufe direkt vom Carport in den Hauswirtschaftsraum bringen. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
